DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon n. Godelsberg und Waldrand!
63739 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt-Nr.9201
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBessenbacher Weg 138
63739 Aschaffenburg
(Aschaffenburg (Stadt)) -
Wohnfläche ca.63,77 m²
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Nutzfläche ca.3,77 m²
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Grundstück ca.885 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr1967
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Außenstellplatz1
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Hausgeld259,00 EUR
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Kaufpreis325.000 EUR
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnung 4 - Provisionsfrei!
3-Zimmerwohnung im Obergeschoss eines 7-Familienhauses
Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. . Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.
A U F T E I L U N G - Obergeschosswohnung
Wohnung 4
3-Zimmer-Balkonwohnung rechts mit 63,77 m² Wohnfläche
* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele / Garderobe
Die Obergeschosswohnung verfügt über einen gemütlichen SÜD-Balkon.
Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Süd-Balkon
Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Eigener Kellerraum
1 PKW-Außenstellplatz inklusive
energetisch saniert 2026
Lage
Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.
Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.
Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.
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Mehr InformationenBessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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