DIETZ: Neubau Büro-, Praxis-, Ladenfläche in guter Geschäftslage zu vermieten!

Beschreibung

Bereits 75 % vermarktet!
Aktueller Bautenstand: Die Estricharbeiten in den Wohneinheiten wurden abgeschlossen, die Dämmungen der Fassade sind im vollem Gange.

Große Büro-, Praxis-, Ladenfläche mit Schaufenster auf über 115m² Fläche zu vermieten!

Diese Gewerbeeinheit wird inklusive Wand- und Bodenbeläge nach Ihren Wünschen ausgestattet!

A U F T E I L U N G
Achtung! Individuelle Aufteilung möglich!

* Großraum (aufteilbar)
* 1 WC (opt. 2. WC)
* Küchenanschluss

In zentraler Lage von Leidersbach wird eine ehemalige Gewerbeimmobilie umgebaut, modernisiert und mehrmals aufgestockt!
Insgesamt besteht die Immobilie aus 2 Gebäudeteilen mit 24 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

KEINE Mieterprovision! Alle Gewerke werden durch namenhafte Firmen ausgeführt!

Die Heizungsanlage wird als zentrale effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe ausgeführt.
Hocheffiziente elektronische Zirkulationspumpen sorgen hierbei für eine optimale Versorgung unter
Berücksichtigung des tatsächlichen Bedarfs, die Heizungsanlage wird mittig zwischen den beiden Gebäudeteilen eingebaut. Sämtliche Räumlichkeiten werden mit Niedertemperatur als Fußbodenheizung ausgeführt.

Der Energieausweis kann erst nach Abschluss der Baumaßnahme erstellt werden, die Daten im Energieausweisfeld beziehen sich aus dem für den Bauantrag notwendigen Wärmeschutznachweis.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

zzgl. 120,-€ für 4-PKW-Außenstellplätze
optional weitere PKW-Stellplätze vorhanden (7.500,-€ pro Stellplatz)

Inklusive Bodenbeläge
Inklusive Fliesenbeläge
Inklusive Wandbeläge nach Ihren Wünschen
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden (zentrale Steuerung gg. Aufpreis möglich)
Bei Bedarf Badezimmerausstattung inkl. Dusche mit Rinne
Aluminium-Fensterbänke
Provisionsfreies Angebot!