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DIETZ: Wohnhaus + Gewerbe im Mischgebiet von Schaafheim zu verkaufen! 150m vom neuen Pflegeheim!

64850 Schaafheim, Ausstellungsfläche (Produktion) zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7966
  • Objekttypen
    Ausstellungsfläche (Produktion), Büro/Praxis
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    392 m²
  • Lagerfläche ca.
    302 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Stellplätze
    9 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Kann sofort übernommen werden
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

90m² Wohnfläche im Wohnhaus Baujahr 2019 mit 4-Zimmern
302m² Nutzfläche in Gewerbehalle Baujahr 1978

Eine Immobilie der besonderen Art im Mischgebiet (Wohnen und/oder Arbeiten zulässig).
Die Immobilie die Gewerbehalle sowie das Wohnhaus wurden ab 2018 - 2020 nahezu komplett neu saniert bzw. das Wohnhaus neu gebaut.

Die Gewerbehalle welche ursprünglich auch als Wohnhaus genutzt wurde, ist wie folgt aufgeteilt:

A U F T E I L U N G - Gewerbehalle

* Ausstellungsfläche / Eingang / Foyer
* 4 Büroräume
* Damen-WC
* Herren WC mit Urinal
* Lagerraum
* Zugang Teilunterkellerung
* Lager mit Rolltor
* Zwischenebene Lagerfläche
* Aufenthaltsraum
* Mitarbeiter Duschbadezimmer

Interessantes: In ca. 150m Entfernung wird derzeit ein Pflegeheim mit 24 Apartments für betreutes Wohnen und 81 Pflegezimmer gebaut, evtl. für den Einen oder Anderen Gewerbetreibenden interessant!

Das Einfamilienhaus mit rund 90 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt!
Mit 3 Schlafzimmern bietet es Platz für die 4-köpfige Familie!

A U F T E I L U N G - Wohnhaus EG

* Wohnen Essen Kochen
* Schlafzimmer 1 von 3
* Tageslichtbad mit barrierefr. Dusche
* Abstellraum / Technikraum
* Garderobe unter Treppe

A U F T E I L U N G - Wohnhaus DG

* 2. Schlafzimmer mit Ankleide / Duschbad
* 3. Schlafzimmer
* offene Galerie

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Gewerbe (Kernsanierung 2018):

1x E-Lade-Station
Foyer mit Theke, Küchenanschluss
Klimaanlage
Mobiliar bei Bedarf inklusive
Serverschrank inklusive
Telefonanlage bei Bedarf inklusive
Glasfaser- und konventioneller (Kupfer) Breitbandanschluss
Gasbrennwertanlage
Herren- Damen- und Rollstuhlgerechte WC´s
Fußbodenheizung Ausstellungsraum, WC´s und Büros
Heizkörper Archiv und Sozialräume
Heizlüfter Lager und Werkstattbereich
5 Videokameras, 1 Ausstellung, 1 Lagerzugang, 2 Innenhof sowie 1 Parkplätze
Videogegensprechanlage
Sektionaltor 3m breit x 4,5m hoch
Bürofläche 1-geschossig mit 30cm ISOFLOCK isolierter Geschossdecke
Elektro- und EDV-Installation im Brüstungskanal
Elektrische Rollläden Büro´s
Außenanlage:
Hoffläche
3 Containerstellplätze
Überdachte Außenlagerfläche
Elektrisches Hoftor

Einfamilienhaus (Neubau 2019):

2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
Wohn- und Küchen- und Essbereich
Barrierefreies Bad
Abstell- und Technikraum
Luft-Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
2 PKW-Stellplätze

MISCHGEBIET
Wohnen und Arbeiten möglich

Lage

Randlage von Schaafheim in gemischter Wohnlage

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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