DIETZ: Terrassenwohnung im energetisch sanierten 7-Familienhaus – Nähe Godelsberg und Waldrand!

Luftbild-AB
Wohn- und Esszimmer
Küchenbereich
Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich
Wohn- und Esszimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1 von 1
Schlafzimmer 1 von 1
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Heizungsraum
Grundriss Wohnung 7
Außenansicht 7-Familienhaus
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Luftbild-AB
Wohn- und Esszimmer
Küchenbereich
Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich
Wohn- und Esszimmer
Terrasse
Schlafzimmer 1 von 1
Schlafzimmer 1 von 1
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Flur
Flur
Heizungsraum
Grundriss Wohnung 7
Außenansicht 7-Familienhaus
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich

63739 Aschaffenburg, Souterrainwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9204
  • Objekttypen
    Souterrainwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bessenbacher Weg 138
    63739 Aschaffenburg
    (Aschaffenburg (Stadt))
  • Wohnfläche ca.
    40,43 m²
  • Nutzfläche ca.
    2,21 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    182,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
    00496073723570

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei!

2-Zimmer-Terrassenwohnung im Souterrain eines 7-Familienhauses

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Souterrainwohnung
Wohnung 7
2 Zimmer-Terrassenwohnung mit 40,43 m² Wohnfläche
Zugang zum Garten wird über das Wohn-, Ess- und Kochzimmer ermöglicht.

* Wohnen Essen Kochen
* 1 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele / Garderobe

Abstellfläche finden Sie im eigenen Kellerraum.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
Eigener Kellerraum
Terrasse mit 2. Eingang (ebenerdig abschließbar.)
Inklusive 1 PKW-Außenstellplatz (angrenzend)
Energetisch saniert 2026

Lage

Nur 100 m vom Waldrand gelegen

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

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Mehr Informationen
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Bessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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DIETZ: Souterrainwohnung im energetisch sanierten 7-Familienhaus – Nähe Godelsberg und Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Souterrainwohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9203
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
48,96 m²
Nutzfläche ca.:
2,21 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
186.000 EUR
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Objekt-Nr.:
9201
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
63,77 m²
Nutzfläche ca.:
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Grund­stück ca.:
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Kaufpreis:
325.000 EUR
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DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Schlafzimmer 3 von 3 (702664)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Küche (702665)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Küche (702666)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Kleine Terrasse (702667)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Tageslichtbadezimmer (702668)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Tageslichtbadezimmer (702669)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Flur (702670)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Flur (702671)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Heizungsraum (702672)
DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Einfahrt (702673)
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DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand! - Große Garage links (702677)
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DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand!

63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Objekt-Nr.:
9197
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
122,92 m²
Nutzfläche ca.:
24 m²
Grund­stück ca.:
885 m²
Verfügbar ab:
Sofort
Kaufpreis:
499.000 EUR
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