DIETZ: 4-Zimmer-Terrassen-Garten-Wohnung im 7-FH m. Garage und 2 Terrassen nähe Godelsberg-Waldrand!

Luftbild-AB
Wohnzimmer
Wohnzimmer
große Terrasse
große Terrasse
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Küche
Küche
Kleine Terrasse
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Flur
Flur
Heizungsraum
Einfahrt
Grundriss Wohnung 1
Terrassenwohnung links23
Terrassenwohnung links
Große Garage links
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Außenansicht 7-Familienhaus
Luftbild-AB
Wohnzimmer
Wohnzimmer
große Terrasse
große Terrasse
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 1 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 2 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Schlafzimmer 3 von 3
Küche
Küche
Kleine Terrasse
Tageslichtbadezimmer
Tageslichtbadezimmer
Flur
Flur
Heizungsraum
Einfahrt
Grundriss Wohnung 1
Terrassenwohnung links23
Terrassenwohnung links
Große Garage links
Luftbild mit Sondernutzungsrechten. Abbildung ähnlich
Außenansicht 7-Familienhaus

63739 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-Nr.
    9197
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bessenbacher Weg 138
    63739 Aschaffenburg
    (Aschaffenburg (Stadt))
  • Wohnfläche ca.
    122,92 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Grund­stück ca.
    885 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    312,00 EUR
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
    00496073723570

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei!

4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit eigenem Garten und Garage im 7-Familienhauses

Die Wohnung ist modernisiert und die Immobilie energetisch saniert worden. Die Heizung wurde 2025 durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Im Haus sind bereits die Fenster durch doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster getauscht worden. Des Weiteren wurde eine Außenfassadendämmung angebracht.

A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung mit Garage
Wohnung 1
4-Zimmer-Terrassenwohnung links mit 122,92 m² Wohnfläche

* Wohn- und Esszimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Diele / Garderobe

Als alleinige Nutzung steht ein Garten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die vom Wohn- und Esszimmer aus erreichbar ist und einer weiteren Terrasse.
Die Wohnung hat einen dazugehörigen Kellerraum und eine Garage, diese erreichen Sie über eine praktische seitliche Außentreppe über den Terrassenbereich.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zusätzliche Außenfassadendämmung
2 + 3-fach verglaste Kunststofffenster
1 große Terrasse
1 kleine Terrasse
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Eigener Garten
1 Kellerraum
Garage mit elektr. Torantrieb inkl.
energetisch saniert 2026

Lage

Die Lage verbindet eine angenehm zurückgezogene Wohnlage mit der guten Erreichbarkeit der Aschaffenburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar.

Aschaffenburg bietet als wirtschaftlich bedeutender Standort am bayerischen Untermain eine sehr gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Die Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone sowie zahlreichen Cafés und Restaurants ergänzt die hohe Lebensqualität.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie in Richtung Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof bietet darüber hinaus gute Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume.

Naherholungs- und Grünflächen in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien und Berufstätige, die stadtnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

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Bessenbacher Weg 138, 63739 Aschaffenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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DIETZ: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG im energetisch sanierten 7-FH m. Balkon n. Godelsberg und Waldrand! - Waldrand Luftbild (702738)

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