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DIETZ: REDUZIERT! Charmantes 2-3 Familienhaus mit viel Platz in Münster/Altheim

64839 Münster Altheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

6 Zimmer 298,04 m² Mehrfamilienhaus in Münster Altheim zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Denkmalgeschützt, etc.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 298 m² und verteilt sich auf mehrere Ebenen sowie ein ausgebautes Nebengebäude. Das Anwesen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und seinen besonderen Charakter: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einzelkulturdenkmal.

Im vorderen Bereich des Hauses befindet sich eine separate Wohneinheit, die aktuell vermietet ist. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 68 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, separate Toilette sowie ein Büro. Die monatliche Kaltmiete beträgt 590 €.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich mit Zugang ins Obergeschoss auch ein großzügige Werkstatt oder Lagerraum mit Torzugang, ein zusätzlicher separater Lagerraum sowie ein kombinierter Heizungsraum mit Waschküche.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Badezimmer – bieten ausreichend Platz. Ergänzt wird diese Etage durch einen offenen Küchen- und Essbereich, ein Gäste-WC und einen Flur.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines direkten Zugang zu einem gemütlichen Freisitz bietet. Von dort aus gelangt man auf eine zusätzliche Wohnebene, die über ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine großzügige Galerie verfügt. Eine innenliegende Treppe führt von hier in eine weitere obere Etage, in der sich ein weiteres, separat gelegenes Schlafzimmer befindet, ideal als Gästezimmer oder Büro.

Zum Anwesen gehört außerdem ein ausgebautes Nebengebäude. Es bietet einen eigenen Lagerraum, eine Kochnische, einen offenen Wohnraum sowie ein Badezimmer mit Dusche separatem WC. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang.

Ausstattung

EG aktuell vermietet für 590€ Kaltmiete mit 68 m²
1 Zimmer-Wohnung aktuell vermietet für 245€ Kaltmiete mit 46 m²
große Scheune
großer Hofbereich
1 Carport
Einzelkulturdenkmal
doppelverglaste Holzrahmenfenster 1988
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Gas-Zentralheizung Wolf 2016
Außen-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet (Ortskern) von Münster/Altheim.

Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung steht das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet.
AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10–15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehr Informationen

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.