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DIETZ: Top gepflegtes REH mit Garten, Terrasse und Keller in guter Wohnlage in Reinheim!

64354 Reinheim, Reiheneckhaus zum Kauf

4 Zimmer 99,26 m² Reiheneckhaus in Reinheim zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Gäste-WC, Keller, etc.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

+49 6073 723570
Tel. Durchwahl

06073-723570
Fax

+49 6073 72357 10

Objektbeschreibung

Beschreibung

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Dieses top gepflegte Reiheneckhaus auf 134 m² großem Grundstück aus dem Baujahr 1998 liegt im Wohngebiet von Reinheim und teilt sich wie folgt auf:

A U F T E I L U N G:
Wohnfläche 99,26 m²

Erdgeschoss:

* Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
* Küche
* Gäste WC
* Flur

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Wanne
* Flur

Dachgeschoss:

* 1 Schlafzimmer, welches sich auch als Arbeitzimmer eignet

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Eine Parkfläche steht direkt vor dem Haus zur Verfügung.Im Keller finden Sie eine großzügige Lagerfläche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Gas-Zentralheizung ist im Dachgeschoss untergebracht.

Vor dem Haus steht Ihnen eine Parkfläche zur Verfügung.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

1 PKW Außenstellplatz
Garten
Terrasse
Böden: Feinsteinzeugfliesen und Vinyl
Elektrik aus Baujahr
Dach aus Baujahr
Elektrische Markise
Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1998
Gas-Zentralheizung aus 2019
Mauerwerk: Porenbeton
teilweise elektrische Rollläden
Smarte Rolladensteuerung von Somfy inkl. Hub
Klima- und Sicherheitssensoren (Türen/Fenster) von Homematic-IP inkl. Hub
Treppenhaus Massivholzstufen und Handläufe (2024)
Strom Verteilerkasten (2023)
Kaminofen und Edelstahl-Schornstein außen
Hochwasserfenster im Kellergeschoss

Lage

attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern
vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes mit hohem Wohn- und Freizeitwert
sehr gute Verkehrsverbindung nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt durch vorhandenen Bahnhof und gute Busverbindungen
Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 19 min
Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt Flughafen: 40 min
Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 42 min
Fahrzeit (PKW) nach Offenbach: 41 min
Reinheim verfügt über zahlreiche Sportstätten, sowie das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, einer Stadtbücherei, Krabbelstuben, 3 Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, Kinderhorte, 5 Grundschulen in der Umgebung, einer weiterführenden Schule (Gesamtschule), einem Segelflugplatz, Gaststätten und Hotels.
Erholung bietet das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich
Einkaufsmöglichkeiten: Schlecker, Kaiser’s, NKD, Intersport, DM, Edeka, Aldi, Toom, Getränke-Maurer GmbH, Getränke Horst
7 Bäckereien -2 Metzgereien
Mehrere Ärzte, sowie Tierärzte
3 Apotheken
Ortsteile: Überau, Spachbrücken, Georgenhausen, Zeilhard

Hier wohnen Sie in einer sehr familienfreundlichen Stadt mit vorteilhafter Lage am Rande des Odenwalds. Durch einen Bahnhof und eine gute Busverbindung ist eine sehr gute und schnelle Anschlussmöglichkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Hanau vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten, ein Segelflugplatz, das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum und eine Stadtbücherei zur Verfügung.
Ihren Kleinen bietet Reinheim eine Vielzahl von Krabbelstuben, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine weiterführende Gesamtschule, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Erholung dient das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.

Mehr Informationen

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64354 Reinheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)