DIETZ: Abrisshaus ohne Keller in der Münster Altstadt!
64839 Münster, Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID8163
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ObjekttypenBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser, Grundstück
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AdresseAn der Kirche 9
64839 Münster -
Grundstück ca.325 m²
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ZustandAbrissobjekt
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Erschließungvollerschlossen
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis149.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Abrissgrundstück ohne Keller in Münsterer Altstadtlage (Mischgebiet) zu verkaufen!
Die Bebauung richtet sich nach Paragraph 34 BauGB (wie Nachbarbebauung).
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Gemäß Gespräch mit dem Kreisbauamt Darmstadt könnte bei einer Neubebauung vollflächig an das 2,5 geschossige Nachbargebäude (An der Kirche 11) mit einem maximalen Baukörper von ca. 10,5m x 17,0m angebaut werden. Demnach würde sich eine Bruttogeschossfläche von ca. 446,25m² ergeben ((Baukörper: 10,50m x 17,00m) x 2,5 Geschosse).
Die Zufahrt sollte dann über die Borngasse geschehen. Bei mehreren Wohneinheiten sind dann zwingend zusätzliche PKW-Stellplätze im Erdgeschoss des Baukörpers nachzuweisen, da die übrige Hoffläche wahrscheinlich nur bis maximal 3-4 PKW-Stellplätze ausreicht.
In der Stellplatzsatzung von Münster sind bei normalen Wohngebäuden folgende Stellplatzordnungen festgehalten:
- 1 PKW-Stellplatz bis 45m² Wohnfläche je Wohnung
- 2 PKW-Stellplätze ab 45m² Wohnfläche je Wohnung
Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
Lage
An der Kirche 9 in 64839 Münster Mischgebiet (Randlage der Altstadt)
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.
AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
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An der Kirche 9, 64839 Münster, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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