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DIETZ: 1660qm Baugrundstück im Mischgebiet ohne Bebauungsplan – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

64832 Babenhausen, Baugrund für Gewerbe zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8109
  • Objekttypen
    Baugrund für Gewerbe, Grundstück
  • Adresse
    64832 Babenhausen
  • Grund­stück ca.
    1.660 m²
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Abrissgrundstück mit begünstigter Baulast für die Nutzung von 10 PKW-Stellplätzen auf Nachbargrundstück in Babenhausen zu verkaufen.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden! Die letzte Betriebsbeschreibung dieser seit einigen Jahrzenten leerstehenden Immobilie: Gaststätte mit Übernachtung und Tanzlokal, mit Nebenräumen wie Bar, Spielzimmer + Küche.
Ob Arbeiten oder Wohnen, ob Glücksspiel oder Lebenshilfe - auf diesem Gelände sind sehr viele verschiedene Möglichkeiten vorhanden. Diese Vielseitigkeit der Möglichkeiten sind bei einer Ortsbesichtigung mit dem Kreisbauamt bereits mündlich besprochen worden.

Das hier angebotene Grundstück ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren. Das Grundstück besitzt eine Fläche von 1660 m² und befindet sich in einem Mischgebiet ohne Bebauungsplan. Dies ermöglicht den Bau oder Umbau in ein Mehrfamilienwohnhaus, eines Wohn- und Geschäftshauses oder einer rein gewerblich, genutzten Immobilie.

Die Nutzung der zusätzlichen 10 PKW-Stellplätze auf direktem Nachbargrundstück wird sicherlich bei der Realisierung eines interessanten Projektes helfen!

Die B26 ist nur etwa 50 m entfernt, was eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die Lage des Grundstücks bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle befindet sich nur 10m entfernt was für potenzielle Mieter und Kunden von Vorteil ist. Der Bahnhof Babenhausen liegt nur 2km entfernt.

Gewerbefläche: ca. 700m² im Erd + Obergeschoss
Teilunterkellerung vorhanden

Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns.

Lage

Nahe Kasernengelände neues Baugebiet Kaisergärten!
Bushaltestelle 10m
Bahnhof 2km

Babenhausen ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und ist Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt hat eine Fläche von 73,67 km² und eine Bevölkerung von etwa 17.000 Einwohnern.

Babenhausen ist eine historische Stadt mit einer reichen Geschichte, die bis ins 13. Jahrhundert zurückreicht. Die Altstadt von Babenhausen bietet Besuchern einen Einblick in das historische Erbe der Stadt, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gepflasterten Straßen.

Die Stadt ist von vielen Wäldern und Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die Stadt hat auch mehrere Parks, darunter den Schlossgarten, einen wunderschönen Park im Schatten des Schlosses Babenhausen.

Babenhausen hat eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bundesstraße 26, die durch die Stadt führt, und einer Anbindung an die Autobahn A3. Die Stadt hat auch einen Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn-Linie S1, die Frankfurt und Wiesbaden verbindet.

Babenhausen hat ein reiches kulturelles Leben, mit einer Vielzahl von Veranstaltungen, Konzerten und Festivals das ganze Jahr über. Die Stadt hat auch eine lebendige Gemeinschaft von Künstlern und Kunsthandwerkern, die regelmäßig Ausstellungen und Märkte veranstalten.

Insgesamt bietet Babenhausen eine attraktive Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben. Die Stadt ist ein großartiger Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, vielen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen kulturellen Leben.

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