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DIETZ: Zusammen unter einem Dach ! Ideal für 2 Generationen! mit Carport und ELW!

63571 Gelnhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

DIETZ: Hier leben Sie fast wie in einem eigenes Haus ... Mit behindertengerechter ELW, Balkon und Stellplätzen in Gelnhausen - OT Hailer. Sehr verkehrsgünstig gelegen , nur 2 Autominuten zur A66. Ideal für eine Familie mit einer/m Senior/in oder Teenager.

A U T E I L U N G - Erdgeschoss (ca. 51 m² Wohnfläche)

* Wohn- und Essbereich
* Terrasse
* Küche
* WC
* Windfang
* Treppenaufgang
* Abstellraum
* Heizungsraum

A U F T E I L U N G - Obergeschoss (ca. 39 m² Wohnfläche)

* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Flur

A U F T E I L U N G - gut begehbarer ausgebauter Spitzboden (ca. 12 m² Nutzfläche)

* 1 Raum ( ohne Heizung )

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss ( Einliegerwohnung, nur von Außen begehbar, ca. 56 m² Nutzfläche - wohnraumähnlich ausgebaut)

* Wohnbereich
* Schlafzimmer
* Esszimmer
* Küche
* Badezimmer mit begehbarer Dusche.
* Abstellraum

Die Maisonettewohnung aus dem Jahre 1988 befindet sich in einem 5-Familienhaus und ist in 4 Etagen aufgeteilt. Ideal für eine große Familie , jeder hat seinen eigenen Bereich.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein WC sowie ein Abstellraum unter der Treppe.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Spitzboden befindet sich ein wohnraumähnlich ausgebauter Raum mit Fenster allerdings ohne Heizung.

Der Keller bietet Ihnen eine separat nutzbare Einliegerwohnung (wohnraumähnlich ausgebaut) mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Duschkabine sowie einen kleinen Abstellraum. Diese Wohnung wurde von einer gehbehinderten Seniorin genutzt, der separate Eingang ist mittels Treppenlift gut zu erreichen. Das Duschbad im UG wurde ebenfalls behindertengerecht umgebaut.

Zudem gehören 2 PKW-Stellplätze zur Austattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570 !

Ausstattung

Eigene Gas-Heizung
Fußbodenheizung
Wohnen auf 4 Etagen
2 PKW-Stellplätze
Balkon
Kunststoffrahmenfenster
Fast Feldrandlage
Einliegerwohnung - Seniorengerecht.

Lage

Gelnhausen - Stadtteil Hailer (Fast Feldrandlage)

Gelnhausen, auch bekannt als Barbarossastadt, liegt nur unweit des Kurortes Bad Orb entfernt und ist in 5 Stadtteile unterteilt (Hailer, Haitz, Höchst, Meerholz und Roth). Jedes dieser Stadtteile hat seine eigene Geschichte und wahrt Traditionen.

Gelnhausen verfügt über eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit seinen 3 Bahnhöfen besteht die Möglichkeit mit der Bahn einige Städte wie beispielsweise Frankfurt, Fulda oder Gießen zu erreichen.

In der Altstadt präsentieren sich zudem liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude. Zu besonders sehenswerten Gebäuden gehören die Kaiserpfalz, der Hexenturm, diverse Kirchen sowie eine ehemalige Synagoge. Das vielfältige Vereinsleben bietet auf sportlichem, kulturellem und gesellschaftlichem Gebiet breit gefächerte Freizeitgestaltung.

Gelnhausens alljährliches Veranstaltungshighlight ist der "Barbarossamarkt". Dieser findet traditionell im Frühjahr im Herzen der historischen Altstadt statt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.