DIETZ: 3-4 Zimmer Erdgeschoss- / Terrassen- / Gartenwohnung mit EBK, Kamin, uvm.!
64832 Babenhausen, Terrassenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese intelligent geplante Erdgeschoss- / Gartenwohnung bietet alles was das Herz begehrt in kleiner Wohneinheit eines 2 Familienhauses.
Absolut außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung:
Die Wohnung erreichen Sie über die wohnungseigene PKW Zufahrt und einem eigenem separatem Eingang. Mit dem Mitbewohner im 2 Familienhaus haben Sie daher so gut wie keine Berührungspunkte. Zur Wohnung gehört ein im westlichen und nördlichen Grundstücksteil gelegenes Sondernutzungsrecht an der Zufahrt, dem Car-Port (überdachter Freisitz) und dem Gartenteil (siehe skizzierten Lageplan). Durch diese intelligente Planung gibt es keine gemeinschaftlichen Räume wie etwa ein Treppenhaus oder eine gemeinschaftliche Waschküche. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber herkömmlichen Geschosswohnungen.
A U F T E I L U N G
Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche INKLUSIVE)
Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
Ankleidezimmer (Kinderzimmer)
Badezimmer mit Eckbadewanne und Einbaumöbeln
Flur
kleiner Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Die angegebene Gesamtfläche von ca. 77,58m² setzt sich zusammen aus:
62,77m² Wohnfläche
7,81m² wohnraummäßig ausgebaute Nutzfläche
7,00m² überdachter Freisitz (50% Flächenanteil)
Ausstattung
Einbauküche INKLUSIVE (2005)
begehbarer Kleiderschrank (Möbel Inklusive)
Einbauschrank im Flur INLUSIVE
Wohnzimmereinbauschrank INKLUSIVE
Gartenhaus INKLUSIVE
dimmbare LED-Beleuchtung
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper (2005)
Elektro - Fußbodenheizung
Holz-Specksteinofen INKLUSIVE
Eigener Eingang (Zugang)
Sondernutzungsrecht an westlichem und nördlichem Grundstücksteil (siehe skizzierten Lageplan)
1-2 PKW-Abstellmöglichkeiten (hintereinander möglich)
Lage
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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