DIETZ: 3-4 Zimmer Erdgeschoss- / Terrassen- / Gartenwohnung mit EBK, Kamin, uvm.!

Beschreibung

Diese intelligent geplante Erdgeschoss- / Gartenwohnung bietet alles was das Herz begehrt in kleiner Wohneinheit eines 2 Familienhauses.

Absolut außergewöhnlich für eine Eigentumswohnung:
Die Wohnung erreichen Sie über die wohnungseigene PKW Zufahrt und einem eigenem separatem Eingang. Mit dem Mitbewohner im 2 Familienhaus haben Sie daher so gut wie keine Berührungspunkte. Zur Wohnung gehört ein im westlichen und nördlichen Grundstücksteil gelegenes Sondernutzungsrecht an der Zufahrt, dem Car-Port (überdachter Freisitz) und dem Gartenteil (siehe skizzierten Lageplan). Durch diese intelligente Planung gibt es keine gemeinschaftlichen Räume wie etwa ein Treppenhaus oder eine gemeinschaftliche Waschküche. Dies ist ein großer Vorteil gegenüber herkömmlichen Geschosswohnungen.

A U F T E I L U N G
Wohn- und Essbereich mit offener Küche (Einbauküche INKLUSIVE)
Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer
Ankleidezimmer (Kinderzimmer)
Badezimmer mit Eckbadewanne und Einbaumöbeln
Flur
kleiner Abstellraum mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

Die angegebene Gesamtfläche von ca. 77,58m² setzt sich zusammen aus:
62,77m² Wohnfläche
7,81m² wohnraummäßig ausgebaute Nutzfläche
7,00m² überdachter Freisitz (50% Flächenanteil)

Ausstattung

Einbauküche INKLUSIVE (2005)
begehbarer Kleiderschrank (Möbel Inklusive)
Einbauschrank im Flur INLUSIVE
Wohnzimmereinbauschrank INKLUSIVE
Gartenhaus INKLUSIVE
dimmbare LED-Beleuchtung
Hauswirtschaftsraum / Abstellraum
Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper (2005)
Elektro - Fußbodenheizung
Holz-Specksteinofen INKLUSIVE
Eigener Eingang (Zugang)
Sondernutzungsrecht an westlichem und nördlichem Grundstücksteil (siehe skizzierten Lageplan)
1-2 PKW-Abstellmöglichkeiten (hintereinander möglich)