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VERKAUFTDIETZ: Die wohl günstigste Penthousewohnung WEIT und BREIT!

64832 Babenhausen, Penthousewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

0800-811 0 711
Tel. Durchwahl

+49 6073 723570
Fax

+49 6073 7235710

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die wohl günstigste Penthouse-Wohnung im 11. Stockwerk im Rhein-Main-Gebiet! Insgesamt 165m² Grundfläche inkl. 60m² Dachterrasse!
125m² beträgt die Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung (1/3 der Dachterrasse inkl.).

Im Objekt gibt es einen Personenaufzug, allerdings ist dieser nicht barrierefrei zu erreichen. Um die Wohnung zu erreichen sind trotzdem 1,5 Geschosse zu laufen.

A U F T E I L U N G

* Offener Wohnbereich
* Küche inkl. Einbauküche
* 2 Schlafzimmer
* 1 Arbeits- oder Gästezimmer
* Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken

Das Hausgeld beträgt 565,-EUR/mtl. inkl. Rücklagenzuführung und Verwaltungskosten. Die Penthouse-wohnungen haben verhältnismäßig die meisten Miteigentumsanteile bedingt durch die großen Dachterrassen.
Die Gas-Zentralheizung soll bis zum Sommer erneuert werden. Der Gas-Anschluss hierfür ist schon gelegt (derzeit läuft noch eine Öl-Zentralheizung). Der Energieausweis basiert noch auf der momentanen alten Öl-Zentralheizung. In den letzten 3 Jahren wurden die 11-stöckigen Treppenhäuser wärmegedämmt. Rücklagen in 6-stelliger Höhe sind derzeit vorhanden!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Optionale Garage für 10.000,-EUR
Eigener Kellerraum vorhanden
Nolte Einbauküche inklusive
Personenaufzug (nicht barrierefrei)
Eigene Videosprechanlage
Sicherheits-Eingangstür Wohnung
Gas-Zentralheizung Bj. 2018 soll bis Sommer eingebaut sein!
Heizkörper 2015 neu

Lage

m dicht besiedelsten Wohngebiet und direkt am Feldrand von Babenhausen.

Die Wohnung befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet in einem 11-stöckigem Mehrfamilienhaus.

Eine gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, Baumarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 5 Minuten..

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 25. Min.
Darmstadt ca. 15 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

Mehr Informationen

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Im Erloch 14, 64832 Babenhausen, Deutschland (auf Google Maps ansehen)