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**VERKAUFT** DIETZ: Super gepflegte Erdgeschoßwohnung mit Südwestbalkon

63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Tip Top gepflegt ist diese hübsche Eigentumswohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoß eines 8 Familienhauses, ideal für Senioren.

Es gibt ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit, ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein gemütliches helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon. Für genügend Schatten sorgt die große Markise.

Die Wohnung verfügt über Laminat und Fliesenböden und kann sofort bezogen werden. Auch als Kapitalanlage bestens geeignet. In dem grünen, ruhigen Wohngebiet besteht eine rege Nachfrage nach Wohnraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (hier ist Platz für die Waschmaschine, zur Zeit ist diese in die Küche integriert). Der Fahrradraum und der Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt.

Das Hausgeld beträgt 210,- inklusive Verwaltungskosten exklusive Instandhaltungsrücklage.
Diese Wohnung kann für 450-500,- Euro Kaltmiete mtl. vermietet werden.

IHR neues ZUHAUSE ????

Ausstattung

Inklusive Einbauküche
Küche mit Waschmaschinenanschluss
Eigener Keller ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss
Bestuhlung (Küche)
Balkon
Fahrradkeller
Abstellkeller
Markise
Laminatböden
ISDN und DSL verfügbar
usw.

Lage

Die S-Bahn und das Zentrum von Nieder - Roden ist in wenigen Minuten erreichbar

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Nieder-Roden verfügt über einen S - Bahnanschluss, mehrere Kindergärten, Gesamtschule,
Sporteinrichtungen, Sporthalle und ein Strandbad. Es gibt vielseitige Freizeitangebote, sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
In ca. 5 Autominuten erreichen Sie über die B45 (Richtung Hanau-Dieburg-Darmstadt) das Hanauer-Kreuz (A3 Köln-Würzburg).
In ca. 15-.20 Autominuten erreichen Sie das Frankfurter-Kreuz (A5 Darmstadt-Kassel) und den Frankfurter-Flughafen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

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63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf
Objekt ID:
7036
Zimmer:
1
Wohnfläche ca.:
31 m²
Nutzfläche ca.:
6 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
99.000 EUR
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