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**VERKAUFT**DIETZ: 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

63110 Rodgau, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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0800-811 0 711
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2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder Eigenbedarf!

A U F T E I L U N G

* Wohnen / Essen
* Küche
* Diele
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
* Loggia (verglast mit Fenstern)
* 1 Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Falls Sie die Wohnung zur Eigennutzung kaufen möchten, ist eine Kündigungsfrist von 9 Monaten zu berücksichtigen.
Die Wohnung ist bereits seit 2010 vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme für die Wohnung beträgt 456,-EUR/mtl. zzgl. 150,-EUR Nebenkosten + 25,-EUR PKW-Stellplatz /mtl.. Der PKW-Stellplatz ist an einen separaten Mieter vermietet. Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete (481,-EUR/mtl., Jahresnettomieteinnahme 5772,-EUR). Das Hausgeld liegt bei 205,39,-EUR/mtl..
Rücklagen vorhanden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Zzgl. 5900,-EUR für KFZ-Stellplatz
KFZ-Stellplatz für 25,-EUR/mtl. separat vermietet
Wohnung für 456,-EUR/mtl. vermietet
Eigener Kellerraum
Aufzug
Hausmeisterservice
Gas-Zentralheizung von 2001

Lage

Im 6. Obergeschoss eines 7-geschossigen Gebäudes!
Heidelberger-Straße 1-9 in Rodgau - Nieder-Roden

Absolut ruhige Lage von Nieder-Roden, nur ein paar wenige Hundert Menter zum Feld und nur ca. 10 Minuten zu FUSS, bis zur S-BAHN !!!
Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Jügesheim, Dudenhofen, Weiskirchen, Hainhausen, Nieder-Roden und Rollwald liegt im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.

Die Stadt hat ca. 44.000 Einwohner und verfügt über alle Versorgungseinrichtungen, Schulen mit sämtlichen Schulzweigen, vielen Kindergärten (einer davon in 5 min zu Fuß erreichbar), einen sehr schönen Badesee mit Strandbad (ca. 15 min zu Fuß)
Die S-Bahn (Linie S 1) führt über Obertshausen und Offenbach, nach Frankfurt bis Wiesbaden).
Durch den sehr guten Anschluss an die Autobahn A3 Frankfurt - Würzburg kann man alle Städte der Region bequem erreichen. Große Wälder, Erholungsgebiete und ein großes Sport - und Kulturleben bereichern das Leben vieler Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.

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