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**VERKAUFT**DIETZ: Schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung in Feldrandlage

64853 Otzberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung in Feldrandlage.

Im Schatten der Veste Otzberg liegt diese schöne 3 Zimmer Wohnung in Zipfen. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss des 1993 erbauten 6 Familienhauses besticht durch ihren durchdachten Grundriss.

Bereits im geräumigen Eingangsbereich spüren Sie das Besondere. Von hier gelangen Sie zum Wohn- Esszimmer, zur Küche, dem Gäste WC mit Dusche und dem praktischen Abstellraum. Die helle Küche mit direktem Zugang zu dem sonnenverwöhnten Balkon bietet ausreichend Raum für Ihre Einbauküche. Auch ein kleiner Esstisch findet hier Platz.

Durch das circa 38 m² große, lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon mit traumhaftem Blick auf die Veste Otzberg auf der einen, bis in den Taunus auf der anderen Seite. Hier möchte man an warmen Sommerabenden sitzen und den Tag ausklingen lassen.

Vom Wohn- Esszimmer betreten Sie einen kleinen Flur, der die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer verbindet. Beide Schlafzimmer bieten die Möglichkeit, die Loggia, mit Blick auf die ruhige Seitenstraße zu betreten.

Im Keller des gepflegten Hauses befinden sich Ihr Kellerraum, die gemeinschaftlich genutzte Waschküche, der Trockenraum und ein Fahrradraum. Von der Kellerebene gelangen Sie in den gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Garten hinter dem Haus.

Ein PKW-Stellplatz direkt unter Ihrer Loggia ist im Angebot enthalten.

Die Wohnung interessiert Sie? Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Iso Kunststofffenster
Öl-Heizung
Laminat, Fliesen
2 Balkone (Westen und Osten)
Carport
1 Kellerraum
Hausmeister
gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Kondenstrockner
Trockenraum
Fahrradraum
gemeinschaftlich genutzter Garten
Wanne
Gäste WC mit Dusche

Lage

Die Gemeinde Otzberg liegt im nördlichen Odenwald in Süd-Hessen, hin zum flach verlaufenden Dieburger Becken. Der Otzberg, ein erloschener Vulkan überragt mit 367 m über NN die Umgebung um 130 bis 200 Meter und wird bekrönt von der Veste Otzberg. Er stellt eine weithin sichtbare Landmarke im nördlichen Odenwald dar. Bei guten Sichtverhältnissen reicht der Blick von hier aus bis nach Frankfurt am Main und in den Taunus. Alle Ortsteile liegen am Otzberg, dem Namensgeber der Gemeinde, der von der Veste Otzberg gekrönt ist.

Zipfen, der ehemalige Weiler, befindet sich ca. 2 km östlich von Lengfeld. Er entstand im 18. Jh. als Ansiedlung bayerischer Steinbrecher. Hier wurde 1882 der Odenwald-Klub, als einer der ersten deutschen Wandervereine gegründet. Zwischen Lengfeld und Zipfen finden wir eine der bedeutendsten privaten Kakteensammlungen Mitteleuropas.

Fahrzeiten PKW
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 40 min
Erbach 25 min
Aschaffenburg 30 min

Bahnanbindung im 2 km entfernten Lengfeld Richtung Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg und in den Odenwald.

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