DIETZ: Erdgeschosswohnung mit wohnraumähnlich ausgebautem 3-Zimmer-Keller

63741 Aschaffenburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6221
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    01.01.2020
  • Hausgeld
    396 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss + wohnraumähnlich ausgebauter Keller mit 3-Zimmer-Küche-Bad- mit jeweils eigenem Eingang und Terrasse. Die Wohnung befindet sich in einer tollen, ruhigen Wohnlage von Aschaffenburg Damm (Fahrbachtal)

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer mit Holzofen
* Küche inkl. Einbauküche
* Balkon überdacht
* 2 Schlafzimmer
* WC für Ihre Gäste
* Badezimmer mit Wanne

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss
(wohnraumähnlich ausgebaut)

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne+Dusche
* Küche
* Eigener Eingang

Zur Wohnung gehört ein 1 PKW-Stellplatz und ein kleiner eigener Gartenanteil. Das Hausgeld beträgt 396,-€ inklusive Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltungskosten.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Inklusive 1 extrabreiter PKW-Stellplatz
Terrasse + Balkon
Eigener Hauseingang
Eigener Gartenanteil
Holzofen inklusive
2 Bäder
3 WC's
Fliesenboden

Lage

Die Erdgeschosswohnung mit wohnraumähnlichem Keller + zusätzlichem Eingang liegt in einer absolut tollen und gesuchter Lage von Damm und. Die Stadtmitte ist mit dem Auto in 5 Minuten entfernt und die städtische Bushaltestelle ist auch nicht weit. In der gehobenen Wohngegend herrscht reiner Anliegerverkehr. In unmittelbarer Nähe erwartet Sie ein Naherholungsgebiet mit Trimm-Dich-Pfaden, Wander- und Radwegen. Natur und Stadt sind hier wunderbar vereint.
Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main im bayrischen Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Eindrucksvolle historische Bauten, Denkmäler und Museen prägen das Stadtbild. In Aschaffenburg gibt es ca. 700 Geschäfte mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafés und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Muikclubs, Kabarett, Theater und Kino besteht.
Die Infrastruktur ist bestens: in wenigen Minuten ist die A3/A45 erreichbar, öffentlicher Nahverkehr bringt sie überall in und um Aschaffenburg hin, der Hauptbahnhof verfügt über eine direkte ICE Verbindung nach Frankfurt oder Würzburg und der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem PKW innerhalb einer knappen halben Stunde erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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