DIETZ: Frisch renovierte 4 Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Einbauküche – 1. OG in Münster!
64839 Münster, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax+49 6073 72357 10
Objektdaten
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Objekt ID8366
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Münster (Ort))
64839 Münster -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.93 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1971
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld470 EUR
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
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Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss wurde erst im Dezember/2024 neu renoviert. Die Wohnung verfügt über neue Wand- und Deckenbeläge, der komplette Bodenbelag ist nun einheitlich neu gefliest, ebenso kam ein neues Tageslichtbad mit großer Dusche hinein. Im Januar 2025 wurde die neue Einbauküche eingebaut und gehört zum Kaufangebot hinzu. Auch ist die Garage bereits im Kaufpreis enthalten.
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A U F T E I L U N G:
ca. 93 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Esszimmerbereich m. Durchreiche Küche
* Balkon (überdacht)
* 3 Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* WC
* Flur
Platz für Ihren PKW befindet sich in der zur Wohnung gehörenden Garage.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu Wohnung. In der Waschküche finden Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner Platz. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073-723570!
Ausstattung
Garage inklusive
Einbauküche Jan/2025 inklusive
6 Wohneinheiten
1 Kellerraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Überdachter Balkon
Durchreiche Küche zum Essbereich
Doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster 1991
Bodenbeläge: Neue Fliesen (12/2024)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Münster.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.
Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.
AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.
Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1971
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch110,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
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