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DIETZ: Top gepflegte und vermietete 1-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und Dachterrasse!

64839 Münster, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7508
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64839 Münster
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    erlaubt
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    88 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

DIETZ: Top gepflegte und vermietete 1-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und großer Dachterrasse!

Zu dieser schönen, neuwertigen Terrassenwohnung im ersten Stock zählt ein attraktives Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert gesteigert. Zur lmmobilie gehört zudem eine Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt sowie eine moderne und helle Einbauküche aus dem Jahre 2019.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer sehr kleinen Wohneinheit mit nur zwei Parteien. ln der anderen Wohneinheit befinden sich gewerbliche Räume.
Zwei weitere Parteien gehören ebenfalls zum Mischobjekt, diese haben jedoch den Zugang über eine anderen Straßenseite

Die Wohnung hat eine Gaszentralheizung welche über die eigene Therme versorgt wird

Die Fenster sind spiegelverglast und von außen nicht einsehbar.

Ein großer Speicher im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden sowie ausreichende Parkplätze direkt vor dem Objekt

A U F T E I L U N G

* Wohn- und Schlafbereich
* Bad mit Dusche
* Küchennische
* Große Dachterrasse

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren SIE JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

derzeit vermietet: 4800€ p. a.
Einbaukücke inklusive
separater Eingang
1.OG
Fahrradkeller
Speicher im Dachgeschoss
Bodenbelag: PVC und Fliesen im Bad
Wohngeld: 88€
Gas + Strom zahlt Mieter direkt

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Baugebiet von Münster.
Super Verkehrsanbindungen über die B45 nach Darmstadt, Frankfurt und Aschaffenburg.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Münster vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben.

Zur Gestaltung Ihrer Freizeit und zur Entspannung stehen das Hallenschwimmbad, das Freizeitgelände im Westen von Münster mit Pavillons, Liegewiesen, Spiel- und Grillplätzen sowie Wanderwegen, die Freizeitanlage beim Sportplatz Altheim sowie die teilweise bis an die Ortslagen heranreichenden Waldungen mit Rundwanderwegen zur Verfügung. Für die Kleinen wurde eine Vielzahl von Kinderspielplätzen und für die etwas Größeren je eine Skateboardanlage beim Festplatz in Münster sowie in der Freizeitanlage in Altheim errichtet. Für Jugendliche steht ein Jugendzentrum in der Kerngemeinde Münster zur Verfügung.

AUTOMINUTEN nach:

Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Der Bahnhof mit sehr guten Anbindungen nach Darmstadt, Frankfurt, Aschaffenburg, Hanau und Offenbach ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.01.2023
  • Gültig bis
    04.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 75,40 kWh/(m²·a)

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* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

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64839 Münster, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Objekt ID:
7584
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
113 m²
Nutzfläche ca.:
12 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
289.000 EUR
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