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DIETZ: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit SÜD-WEST-Balkon in einer Randlage von Dieburg zu verkaufen

64807 Dieburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    8283
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    64807 Dieburg
  • Wohnfläche ca.
    66,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem gepflegten 8-Familienhaus.
Die Wohnung verfügt über einen SÜD-WEST-Balkon und ist derzeit an eine zufriedene Mieterin für 690,-€/mtl. Kaltmiete vermietet.

A U F T E I L U N G

* Wohn- und Esszimmer
* Balkon mit Blick in den Garten
* Küche m. Platz für Frühstücksessbereich
* Schlafzimmer 1 von 1
* Duschbadezimmer
* Abstellraum
* Diele

Das Hausgeld beträgt 240,-€ inkl. Rücklagenzuführung und Hausmeisterkosten.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Inklusive PKW-Stellplatz
Eigener Kellerraum
Gemeinsamer Trockenraum
Gemeinsamer Fahrradraum
Gepflegte Wohnanlage
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Modernisiertes Tageslichtbad (Steigleitungen erneuert)

Lage

Der Bahnhof, die Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)

Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg

Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 min
Frankfurt Flughafen ca. 30 min
Aschaffenburg ca. 20 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    164,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 164,70 kWh/(m²·a)

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