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DIETZ: Große 5-Zimmer-Wohnung (2 Wohnungen verbunden) im ersten OG mit 2 Balkonen und 2 Garagen!

64832 Babenhausen, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit 117m² Wohnfläche. Es handelt sich hierbei um 2 Eigentumswohnungen welche derzeit mit einem Durchbruch miteinander verbunden sind (63m² + 54qm).
Die Wohnung 1 misst 63m², diese Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung gebaut. Das große Wohnzimmer könnte auch wieder in 2 Zimmer geteilt werden. Die Wohnung 2 misst 54m² bestehend aus 2-Zimmern, derweil wird die Küche als 4. Schlafzimmer genutzt.

A U F T E I L U N G - GESAMT

* Großes Wohnzimmer (ursprünglich 2 Zimmer)
* Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon (urspr. Wohnzimmer 2)
* 3 weitere Schlafzimmer (eines mit Küchenanschluss)
* 2 moderne Tageslichtbäder mit Bodenrinne
* Abstellraum
* 2 überdachte Balkone

Zum Angebot gehören 2 Garagen hinzu sowie 2 Abstellkeller. Des Weiteren gibt es im Untergeschoss die gepflegte, gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum mit Gartenzugang. Der komplette Garten wird gemeinschaftlich genutzt und gepflegt!

Dadurch das die Eigentümer im Haus "alles selbst regeln und reinigen" gibt es keine Hausverwaltung und auch keinen bezahlten Reinigungsdienst oder Winterdienst. Die Nebenkosten betragen für beide Wohnungen insgesamt NUR 220,-€/mtl. Die Öl-Tanks der Heizungsanlage wurden erst vor Kurzem erneuert. In naher Zukunft soll eine neue Heizungsanlage installiert werden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

2 Garagen
Gepflegte Einbauküche inkl.
Kühl+Gefrierschrank(Spülmaschine=1Jahr)
2 Abstellkeller
Fahrradraum
Moderne Duschbäder mit Bodenrinne
2 Balkone
Kunststofffenster ca. 5 Jahre alt
Vinyl-Boden 2020
Kunststoff-Öl-Tank (neu)
uvm.

Lage

Ruhige Lage, in einem dicht besiedeltem Wohngebiet direkt in Babenhausen.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte, ein Baumarkt) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar. Ebenso gibt es natürlich auch hervorragende Busverbindungen.

Autominuten nach

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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