DIETZ: Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garten in Groß-Umstadt OT Semd!
64823 Groß-Umstadt, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Fax(06073) 72357-10
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Groß-Umstadt OT Semd (nur 1 min Fußweg vom Feldrand gelegen).
Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen gelegen. Diese Wohnung ist sowohl vom Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Auf dieser Etage finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche und zwei Tageslichtbadezimmer. Auf diesem Stockwerk befindet sich auch der Heizungsraum (zugänglich von der Wohnung aus). Hier sorgt ein im Jahre 2006 erneuerter Öl-Heizkessel für mollige Wärme im Winter.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung. Hier gibt es einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem West- sowie einem Südbalkon! Angrenzend an den Essbereich ist die separate Küche gelegen. Auch in dieser Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Im Bereich des Treppenhauses befindet sich außerdem ein weiteres Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut, bietet drei weitere Zimmer sowie ein Abstellraum und ein Duschbadezimmer.
Die Immobilie ist nicht unterkellert. Hinter dem Wohnhaus liegt der großzügige Garten. Hier finden Sie neben den beiden Terrassen auch einen weiteren Freisitz sowie eine geräumige Gartenhütte für Fahrräder und Gartengeräte. Außerdem wurde ein pflegeleichter Steingarten angelegt. Auf dem Grundstück können 2-3 PKWs abgestellt werden. Außerdem gibt es ausreichend Platz um eine Garage zu bauen.
Hinweis:
Die im im Datenfeld "Wohnfläche" angegebenen 224,66qm beziehen sich auf 168,72qm Wohnfläche (EG+OG) sowie 55,94qm wohnraummäßig ausgebauter Nutzfläche (DG).
Ausstattung
Öl-Zentralheizung (2006)
Toller Kaminofen im 1.OG INKLUSIVE
2 WEST-Terrassen
2 Balkone (West- + Südseite)
5 (!) Tageslichtbadezimmer
2-3 PKW-Stellplätze
Großzügiger Garten
Gartenhütte INKLUSIVE
Garage nachrüstbar!
Bürocontainer optional übernehmbar (zzgl.: 2.500 Euro)
KEIN KELLER!
Lage
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.
Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de
Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.
Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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