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DIETZ: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sehr großem Balkon in Mainnähe von Leider!

63741 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7718
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kerschensteiner Straße 4
    63741 Aschaffenburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84,78 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    kann sofort übergeben werden
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    521 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Wohnung sticht durch ihren sehr großen Balkon mit Blick ins Grüne und der fantastischen Lage nahe des Mains hervor!

84m² Wohnfläche für 215.000,-€ Kaufpreis, Sie finden derzeit am 09.07.2024 kein günstigeres Angebot pro m² im gesamten Stadtgebiet.

Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses:

A U F T E I L U N G

* Offenes Wohn- und Esszimmer
* Großer Balkon
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum
* Flur / Garderobe

Das Hausgeld beträgt aktuell 521,-€/mtl. inklusive Rücklagenzuführung.

Info Wasserschaden: Durch den oberen Balkon im 2. Obergeschoss ist ein Wasserschaden in der zu verkaufenden Wohnung an der Wohnzimmerwand sowie an der Unterseite des Balkons zu sehen. Diese Problematik ist der Hausgemeinschaft bekannt. Es sind bereits Abdichtungsangebote von der Hausverwaltung eingeholt worden. Die Sanierung diesen Balkons soll zeitnah dieses Jahr geschehen.

Zzgl. 20.000,-€ für größeren Tiefgaragenstellplatz.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Flachdach wurde bereits erneuert
Fassadendämmung vorhanden
Größtenteils Kunststofffenster in 2009 getauscht
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum
Eigener Kellerraum
Zzgl. 20.000,-€ für größeren Tiefgaragenstellplatz

Lage

Aschaffenburg Stadtteil Leider Kerschensteiner-Straße 4

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Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2018
  • Gültig bis
    24.04.2028
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

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Wohnfläche ca.:
63,64 m²
Nutzfläche ca.:
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Verfügbar ab:
Kann sofort übergeben werden
Kaufpreis:
249.000 EUR
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