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RESERVIERTDIETZ: 1-2 Familienhaus ideal als Mehrgenerationshaus in Rödermark – Urberach

63322 Rödermark, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Großzügiges 1-2 Familienhaus auch ideal als Mehrgenerationshaus geeignet in ruhiger Wohnlage von Rödermark - Urberach.
Das Wohnhaus wurde 1941 als Einfamilienhaus grundgebaut. 1973 wurde das Haus aufgestockt/erweitert und bietet nun 2 separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung, die Heizungsanlage sowie eine Sauna mit Dusche, das Obergeschoss bietet für die große Familie eine 5-Zimmer-Wohnung!

A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung
2-Zimmer mit 63,06m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
+ 1 Schlafzimmer
* Tageslichtbad

A U F T E I L U N G - Obergeschosswohnung
5-Zimmer mit 132,2m² Wohnfläche

* Wohnzimmer
* Küche inkl. Einbauküche
* 4 Schlafzimmer
* Diele
* Tageslichtbad
* Separates WC

In das Wohnhaus integriert befinden sich 2 Garagenstellplätze. Renovierungen sind notwendig!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Dachbodendämmung (Bodenfläche)
Grundbaujahr 1941
Wohnhausaufstockung 1973
Heizraum/Tankraum/Saunaraum 1972
Öl-Zentralheizung 1995
Größtenteils doppeltverglaste, Kunststofffenster
2 Garagen
Teilunterkellert
Große Terrasse

Lage

Ruhige Wohnlage in Rödermark - Urberach

Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn/Dreieichbahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Anwesen befindet sich in Urberach (S-Bahnanschluss nach Frankfurt & Dieburg)

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn; Dreieichbahn usw.)

FAHRZEITEN: S-Bahn/ Dreieichbahn
Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 30 Min.
Offenbach ca. 25 Min.
Dieburg ca. 10 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.