DIETZ: Top-Wohnlage 2-Familienhaus-Sanierungshaus + weitere Bebauung im hinteren Bereich möglich!

Beschreibung

Sanierungshaus (2 Wohnungen) + weitere große Bebauung im hinteren Bereich des Grundstücks möglich.

Hier können Sie zum Beispiel noch ein Mehrfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein sehr großzügiges Einfamilienhaus bauen!

Sanierungsbedürftiges 2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Rodgau - Nieder-Roden nur 10 Gehminuten vom S-Bahn-Anschluss Nieder-Roden und REWE-Center Dudenhofen entfernt.

Das Haus mit insgesamt 166m² Wohnfläche besteht aus Zwei - 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.

A U F T E I L U N G
3-Zimmer-Terrassenwohnung

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Speisekammer
* SÜD-Terrasse
* Diele

A U F T E I L U N G
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Speisekammer
* WEST-Balkon
* Diele

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich 2 Kellerräume, 1 Waschküche und der Heizungsraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, das Heizsystem ist voll funktionsfähig. Die Betondachziegel sind in Ordnung, leider hatte es durch einen Sturm einen Ziegel verschoben, wodurch es aufgrund von Leerstand mehrere Wochen im Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss reingeregnet hat. Die komplette Elektrik und Fenster sind erneuerungsbedürftig.

Hinweise:
Der Wasser + Stromanschluss des Zweifamilienhauses muss neu hergestellt werden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hintere Bebauung möglich
Kein Bebauungsplan vorhanden
Bebauung nach §34 Baugesetzbuch

#Garage mit Grube
Voll unterkellert
Große Terrasse
Balkon
Bodenrichtwert: 725,-€ pro m²