DIETZ: In TOP-Wohnlage! 2-Familienhaus für den Handwerker! S-Bahn-Anschluss 700m

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus in begehehrter Wohnlage von Rodgau - Nieder-Roden nur 10 Gehminuten vom S-Bahn-Anschluss Nieder-Roden und REWE-Center Dudenhofen entfernt.

Das Haus mit insgesamt 166m² Wohnfläche besteht aus Zwei - 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss.

A U F T E I L U N G
3-Zimmer-Terrassenwohnung

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Speisekammer
* SÜD-Terrasse
* Diele

A U F T E I L U N G
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Tageslichtbadezimmer
* Küche
* Speisekammer
* WEST-Balkon
* Diele

Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich 2 Kellerräume, 1 Waschküche und der Heizungsraum.
Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung, das Heizsystem ist voll funktionsfähig. Die Betondachziegel sind in Ordnung, leider hatte es durch einen Sturm einen Ziegel verschoben, wodurch es aufgrund von Leerstand mehrere Wochen im Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss reingeregnet hat. Die komplette Elektrik und Fenster sind erneuerungsbedürftig.
Das Grundstück mit 17 x 17m (289m²) wird aus einer 1130m² großen Grundstücksfläche herausgeteilt. Im hinteren Bereich des großen Grundstücks ist zur Neubebauung ein 4-6 Familienhaus mit ebenfalls SÜD-Ausrichtung vorgesehen.

Hinweise:
Der Wasser + Stromanschluss des Zweifamilienhauses muss neu hergestellt werden.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit Grube
Voll unterkellert
Große Terrasse
Balkon
Bodenrichtwert: 725,-€ pro m²