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VERKAUFTTDIETZ: Für Eigennutzung oder Kapitalanlage Viel modernisierter Wohnraum mit 2 Garagen

64354 Reinheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

0800-811 0 711
Tel. Durchwahl

+49 6073 723570
Fax

+49 6073 7235710

Objektbeschreibung

Beschreibung

VERKAUFT

DRINGEND SUCHEN WIR FÜR VIELE KAPITALANLEGER IMMOBILIEN in Reinheim.

Wir suchen DRINGEND weitere Häuser, Eigentumswohnungen (auch Kapitalanlagen) und Grundstücke für viele Kaufinteressenten aus unserer Datenbank im:

Raum Darmstadt Dieburg
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Rödermark
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Raum Offenbach und Hanau
Main-Kinzig-Kreis
Odenwald

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Gerne können SIE uns kostenlos anrufen unter:
0800-811 0 711
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Großzügiges Familienanwesen, in diesem in den letzten Jahren viel modernisiert wurde! Das Wohnhaus könnte auch als Zweifamilienwohnhaus genutzt werden und als Kapitalanlage vermietet werden!

Auf ca. 260m² Wohnfläche finden Sie insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche und 2 hochwertige Tageslichtbäder.

Aufteilung Erdgeschoss:

-Hauswirtschaftsraum (ggf. 2. Küche möglich)
-2 Zimmer
-Große Diele
-Hochwertiges Bad 1 von 2

Durchaus wäre die Erdgeschossebene auch ideal für die ältere Generation, bedingt durch die barrierefreie Dusche und Wohnen auf einer Ebene!

Aufteilung Obergeschoss mit Anbau:

-Großes Zimmer (Wohnzimmer)
-Küche
-3 Zimmer
-Hochwertiges Bad 2 von 2
-Treppenhaus

Idealerweise könnten hier die Eltern der Teenager sich wohl fühlen. Großer Mittelpunkt im Anwesen ist das ca. 40m² große Wohnzimmer mit direktem Küchenzugang. Zudem verfügt das Wohnzimmer über einen durchdachten Kaminofen! Dieser beheizt nämlich nicht nur die Räumlichkeit, sondern bereitet neben der Gas-Zentralheizung zusätzlich auch noch das Warmwasser auf.

Dachgeschoss:

-2 Zimmer
-Diele

Im obersten Teil der Immobilie finden Sie noch einmal 2 Zimmer, diese ideal als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnten.

Im Erdgeschoss des Anbaus gibt es die 2 Garagen mit elektrischem Torantrieb, einer dieser Garagen verfügt zudem über eine Grube. Des Weiteren befinden sich 1 Werkstattraum und der Heizungsraum im Anbau. Die Gas-Zentralheizung ist Baujahr 1993, der Brenner wurde kürzlich erneuert.

Zum Anwesen gehören ca. 50m² Hoffläche. Der Hof wird gemeinschaftlich zur Durchfahrt zu den Garagen genutzt. Es sind dementsprechend im Grundbuch Grunddienstbarkeiten hierfür eingetragen.

Ihr neues Zuhause?
Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin, das Haus steht leer und kann sofort übergeben werden, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Hochwertiges Bad mit barrierefreier Dusche, Badezimmermobiliar, Handtuchheizkörper und integriertes Radio
Küche im OG inkl. Einbauküche und Speisekammer
Fachwerkhaus Baujahr 1600 - Denkmalschutzobjekt
Anbau mit Garagen von 1980
Elektrik 1985 und 2011
Fast jedes Zimmer TV-Anschluss
Gas-Zentralheizung 1993, Brenner neuwertig
ISO-Holz-Fenster 1985, teilweise auch Kunststofffenster (auch 3-fach-Verglasung)
Dach Fachwerkhaus 1992 neuer Dachstuhl, Gebälk, Ziegel und Dämmung
Wasser/Abwasserleitungen 2011 erneuert
2 Garagen mit elektrischem Torantrieb (eine mit Grube)
Kaminofen mit zusätzlicher Warmwasseraufbereitung

Lage

REINHEIM

attraktive, familienfreundliche Kommune mit rund 18.000 Einwohnern
vorteilhafte Lage am Rande des Odenwaldes mit hohem Wohn- und Freizeitwert
sehr gute Verkehrsverbindung nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg, Mannheim und Frankfurt durch vorhandenen Bahnhof und gute Busverbindungen
Fahrzeit (PKW) nach Darmstadt: 19 min
Fahrzeit (PKW) nach Frankfurt Flughafen: 40 min
Fahrzeit (PKW) nach Aschaffenburg: 42 min
Fahrzeit (PKW) nach Offenbach: 41 min
Reinheim verfügt über zahlreiche Sportstätten, sowie das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum, einer Stadtbücherei, Krabbelstuben, 3 Kindergärten mit integrierter Tagesstätte, Kinderhorte, 5 Grundschulen in der Umgebung, einer weiterführenden Schule (Gesamtschule), einem Segelflugplatz, Gaststätten und Hotels.
Erholung bietet das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich
Einkaufsmöglichkeiten: Schlecker, Kaiser’s, NKD, Intersport, DM, Edeka, Aldi, Toom, Getränke-Maurer GmbH, Getränke Horst
7 Bäckereien
2 Metzgereien
Mehrere Ärzte, sowie Tierärzte
3 Apotheken
Ortsteile: Überau, Spachbrücken, Georgenhausen, Zeilhard

Hier wohnen Sie in einer sehr familienfreundlichen Stadt mit vorteilhafter Lage am Rande des Odenwalds. Durch einen Bahnhof und eine gute Busverbindung ist eine sehr gute und schnelle Anschlussmöglichkeit nach Frankfurt, Darmstadt und Hanau vorhanden.
Zur Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Sportstätten, ein Segelflugplatz, das neu gestaltete Freibad, ein Jugend- und Kulturzentrum und eine Stadtbücherei zur Verfügung.
Ihren Kleinen bietet Reinheim eine Vielzahl von Krabbelstuben, Kindergärten und Grundschulen, sowie eine weiterführende Gesamtschule, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken. Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Zur Erholung dient das Naturschutzgebiet Reinheimer Teich.

Mehr Informationen

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Kirchstraße 36, 64354 Reinheim, Deutschland (auf Google Maps ansehen)