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**VERKAUFT**DIETZ: Zweifamilienhaus mit 710 qm Grdst voll unterkellert Heizung 2014 optionales Baugrundstück

64409 Messel, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir VERKAUFEN mit ERFOLG, Erfahrung und Kompetenz ist gefragt. Lassen Sie wirkliche Profis ran, wenn Sie Ihre Immobilie schnell und zum BEST -möglichen Preis verkaufen wollen.
Rufen SIE uns an: 06073-89113 oder unsere kostenlose Beratungs Hotline: 0800-811 0 711
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Hier bieten Sie auf ein teils modernisiertes, massives Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1978.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie aus den Grundrissen im Exposé entnehmen. Hieran ist zu beachten, dass zur Erdgeschosswohnung eine große Terrasse und zur Dachgeschosswohnung eine große Dachterrasse gehört, diese nicht in den Grundrissen enthalten sind.

Räumlichkeiten:
Im Erd- und Dachgeschoss finden Sie jeweils eine 3 Zimmerwohnung. Die Erdgeschosswohnung könnte jedoch leicht in eine 4 Zimmerwohnung umgebaut werden. Außerdem verfügt das Wohnhaus im Untergeschoss über 2 Wohnräume mit zusätzlichem Duschbadezimmer.

Zu modernisieren ist im Erdgeschoss das große Tageslichtbadezimmer mit Platz für Badewanne und Dusche, die Fliesenbeläge in der Diele sowie die Küche. Der Parkettboden muss in jedem Falle neu aufbereitet werden.

Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über ein bereits modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das große Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern besitzt fast 40m² Wohnfläche. Die Dachterrasse mit ca. 28m² liegt überhalb der Garage und ist nach Süden ausgerichtet.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum.
Weitere Lagerfläche (Nutzfläche) finden Sie in 2 Lagerräumen im Souterrain mit fast 40m² Fläche. Das Wohnhaus wird mit einer neuen Öl-Zentralheizung beheizt (Bj. 2014)
Die 2 weiteren Wohnräume im Souterrain des Wohnhauses sind mit modernen Laminatböden ausgestattet. Außerdem gibt es hier noch ein Duschbadezimmer.

Zum Objekt könnte ein angrenzendes Baugrundstück mit 656 m² Grundstücksfläche hinzuerworben werden. Beide Grundstücke liegen im Mischgebiet, es sind jedoch nur Ein bis maximal Zweifamilienwohnhäuser umliegend gebaut. Im angrenzenden optionalen Baugrundstück verläuft derzeit die Zufahrt zur Doppelgarage, diese müsste auf die gegenüberliegende Hausseite zum Hauseingang verlegt werden - insbesondere selbstverständlich auch das Doppelgaragentor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin 0800 - 811 0 711.

Ausstattung

Neue Öl-Zentralheizung Bj. 2014
3-4 Zimmer Erdgeschosswohnung
-große Terrasse
3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
-große Dachterrasse
Doppelgarage
Abstellraum innerhalb beider Wohnung
Dachboden
Garten
Doppeltverglaste Fenster vom Baujahr
Energieausweis voranden

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg in der Nähe von Darmstadt.
Durch einen Bahnhof sowie gute Busverbindungen ist eine sehr gute Anbindung nach Frankfurt sowie Darmstadt vorhanden.
Offenbach, Hanau und Aschaffenburg sind darüber hinaus durch die umliegenden Autobahnen A3, A5 sowie A661 leicht und schnell mit dem PKW zu erreichen.
Einige Einkaufsmöglichkeiten, sowie zwei Bäcker, eine Metzgerei und zwei Apotheken befinden sich im Umkreis. Für die Kleinen stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung.

- eine Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, nordöstlich von Darmstadt mit rund 3.821 Einwohner
- besteht aus den Ortsteilen Messel und Grube Messel
- sehr gute Verkehrsverbindung durch vorhandenen Bahnhof und Busverbindungen
- liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
- Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 26 min
- Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 23 min
- Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 18 min
- Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 44 min
- Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
- Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
- Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 38 min
- Einkaufsmöglichkeiten: REWE und TEGUT im Umkreis
- Zwei Metzger, ein Bäcker
- 1 Apotheke
- Eine Grundschule, 3 Kindergärten

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