DIETZ: Wohn- und Geschäftshaus – 3 Einheiten + Nebengebäude + Garten! Hauptstraße von Neuenhaßlau!
63594 Hasselroth, Zweifamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 72357 10
Objektdaten
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Objekt ID8244
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ObjekttypenHaus, Zweifamilienhaus
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Adresse(Neuenhaßlau)
63594 Hasselroth -
Wohnfläche ca.226,54 m²
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Grundstück ca.629 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer8
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1952
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Zustandrenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Eine gute Geschäftslage für dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hasselroth - Neuenhaßlau!
Gesamt Wohn- und Gewerbefläche : Ca. 225 m²
Davon Gewerbefläche im Erdgeschoss: Ca. 100 m²
Die Immobilie mit Baujahr von 1952 ist sanierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit Büro und Lagerräumen im Ober + Dachgeschoss finden Sie jeweils 1 Wohnung (3-Zimmer + 2-Zimmer-Wohnung).
Profitieren Sie im Erdgeschoss von der guten Geschäftslage - direkt an der Hauptstraße in Neuenhaßlau gelegenes 3 - Parteienhaus! Auch ist ein Umbau in ein 3-Familienhaus denkbar und selbstverständlich bei einem Umbau genehmigungsfähig.
A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Ca. 100m² Gewerbefläche
* Flur / Treppenhaus
* Ladenraum (32m²)
* 2 Büroräume (derzeit Lager)
* Badezimmer (derzeit Lager)
A U F T E I L U N G - EG / Anbau - Nebengebäude
* 2 Lagerräume (Öl-Tanklager)
* Großer Werkstattraum
* Großes Doppelcarport
* Garage
A U F T E I L U N G - Obergeschoss
Ca. 80m² Wohnfläche
* Flur / Treppenhaus
* Große Dachterrasse
* Lagerraum im Nebengebäude
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer
* Küche
A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Ca. 45m² Wohnfläche
* Flur / Treppenhaus
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Wohnzimmer
* Flur
Zum Anwesen gehören eine Garage, ein großes Car-Port, ein ruhiger Garten im hinteren Bereich sowie ein Nebengebäude mit 2 Etagen. Vor dem Ladengeschäft können mindestens 4 PKWs parken!
Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Garage
Überschaubarer Garten
Großes Carport
Kein Kellergeschoss
Nebengebäude
Große Dachterrasse
Lage
Gute Geschäftslage direkt an der Hauptstraße von Hasselroth - Neuenhaßlau
Ca. 5 min. zum Autobahnanschluss A 66. Alles in der Nähe, Baumarkt, viele Märkte, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Tankstelle usw.
Die Gemeinde Neuenhaßlau wird im Jahr 1219 erstmals als "Hasela", d.h. Hasel(Nuß), urkundlich erwähnt. Hieraus geht hervor, dass aus der Gemarkung "Hasela" reichslehnbare Güter der Reichsburg Gelnhausen an das Kloster Haina verschenkt wurden. Dass mit dem Namen in der Urkunde wirklich Neuenhaßlau gemeint ist, erweist sich aus der weiteren Geschichte dieses Neuenhaßlauer Reichsgutes, das mit der Familiengeschichte der Ministerialen von Grinda zusammenhängt. Die Originalurkunde ist bis heute erhalten geblieben und liegt im Staatsarchiv Darmstadt.
Mit der Entstehung von Hanau um 1200 entstand südlich der Kinzig eine Landstraße von Niederrodenbach kommend, hier entstand dann am Übergang des Hasselbachs zu dessen Sicherung "Neuenhasela". Die Anfänge der Siedlung waren wohl der Kirchhof mit Kapelle und die "Herberge" mit der Schneidhofrait neben dem alten Mühlbach, auch Häuser "der Burg", in deren Mittelpunkt ein festes Haus derer von Rückingen den Kern dieses ersten Reichslehnhofes in Neuenhaßlau bildete.
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