DIETZ: Gehobenes Zweifamilienhaus mit TOP-angelegtem Garten + Garage für 3 PKW

64859 Eppertshausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein besonderes Zweifamilienhaus für eine oder zwei besondere Familien!!
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Es kann selbstverständlich auch als Einfamilienhaus genutzt werden.

IDEAL auch für den Unternehmer! Im Untergeschoss befindet sich ein 30m² großes Büro + WC/Urinal, dieses ist auch über einen eigenen Außenzugang erreichbar. Der Kundenverkehr kann über die Garageneinfahrt geführt werden!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
3-4 Zimmer-Wohnung

* Terrasse + Freisitz / Innenhof
* Großes Wohnzimmer
* Modernes Bad mit Wanne + Dusche
* Flur mit Platz für Garderobe
* 2 Schlafzimmer
* Küche inkl. Einbauküche

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
3-Zimmer-Wohnung - im großen Wohnzimmer könnte das 2. Schlafzimmer abgetrennt werden

* Dachterrasse
* Großes Wohnzimmer
* Schlafzimmer (2. Schlafzi. mgl.)
* Küche inkl. Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne + Dusche
* Beheizter Abstellraum an Dachterrasse

A U F T E I L U N G - Untergeschoss
Ideal mit 30 m² Bürofläche für Ihr Gewerbe mit separatem Eingang

* 30m² Büroraum (Beheizt)
* 2 beheizte Kellerräume
* 1 Lagerraum
* Heizungsraum / Lager
* Platz für Waschmaschine/Trockner

Zum Anwesen gehören ein sehr gepflegter Garten (relativ blickdicht zur Nachbarschaft gestaltet) mit einer Garage für Platz von bis zu 3 PKW's hinzu.

Baujahre:
Grundbaujahr Erd + Untergeschoss: 1958/1960
Baujahr/Aufstockung Dachgeschoss: 1993

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Garage mit Platz für 3 PKW's
Büro mit eigenem Eingang
Untergeschoss überwiegend beheizt
Voll unterkellert und gefliest
Holzofen inklusive
2 Einbauküchen inklusive
Elektr. Torantrieb/Garage
Terrasse
Gepflasterter Freisitz
Dachterrasse
Teilweise elektr. Rollläden
Alarmanlage
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

Modernisierungen:
Elektrik überwiegend im Erd-Untergeschoss von 2005/Dach 1993
Alle Wasserleitungen im Erd-Untergeschoss von 2005/Dach 1993
Heizungsleitungen/Heizkörper größtenteils von 2003
Gas-Brennwert-Zentralheizung 2011
Dach + Dämmung 1993 (Aufstockung)
Fassadenanstrich 2018

Lage

64859 Eppertshausen
Ca. 250m zum Feldrand/Waldrand

Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.

Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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