DIETZ: **VERKAUFT** Ruhig- aber zentral im Herzen von Dieburg ! ***unbedingt anschauen***
64807 Dieburg, Zweifamilienhaus zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 6073 7235710
Objektbeschreibung
Beschreibung
DRINGEND für weitere ***SOLVENTE*** KUNDEN: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Raum Dieburg, Rodgau und Rödermark (Umkreis 25 km) gesucht.
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Erschwingliches, solides und super gepflegtes 2 Familienhaus mit Garten, Car-Port UND Garage. Bahnhof, Krankenhaus und Innenstadt - alles zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Für Kapitalanleger- oder Eigennutzer !!
Im Erdgeschoss
befindet sich eine gemütliche abgeschlossene Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-/Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang, eine schöne Küche, 2 Abstellräume und ein Tageslichtbadezimmer.
Im Obergeschoss
und im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohnung mit insgesamt 90 m² Wohnfläche. Diese Räumlichkeiten verfügen über insgesamt 4 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tagslichtbadezimmer und einen Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang.
Die erst 3 Jahre junge hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
(Neupreis 17.500.- EUR).
Das Haus ist voll unterkellert,
hier befinden sich 2 Abstellkeller, der Waschraum und der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2004 modernisiert. Zum Haus gehört außerdem ein pflegeleichter, schön angelegter Garten, einen Garage mit angrenzendem Abstellraum/ Werkstatt und ein Car- Port.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist an eine solvente Rentnerin für 400 Euro Kaltmiete im Monat vermietet. Die Obergeschosswohnung kann nach Absprache schnell frei werden
Modernisierungen:
Wasserleitungen 1990
Bäder 1990
Fenster 1991
Elektrik 1995
Gas - Zentral - Heizung 2004
Garagendach 2007
Abwasser und Kanal 2010
Ausstattung
Einbauküche INKLUSIVE (Neupreis 17.500.-EUR)
Car-Port
Garage
Garten
Terrasse
Balkon
Vollkeller
Gäste-WC
usw
Lage
Bevorzugte Lage von Dieburg.
Der Bahnhof sowie die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, viele Einkaufsmärkte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gibt es in Dieburg Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein Oberstufengymnasium)
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Sportvereine, usw.)
Der Dieburger Bahnhof bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten nach
Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach, Frankfurt und Aschaffenburg
Über die jeweils vierspurig ausgebaute B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten
Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 10 Min
Frankfurt Flughafen ca. 30 Min
Aschaffenburg ca. 20 Min.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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