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DIETZ: **VERKAUFT**Familiennest mit „Feng Shui Garten“ und großer Garage , Garten, Terrasse, Einbauküche, G-WC, Keller, uvm….

63179 Obertshausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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In diesem tip top gepflegtem Einfamilienhaus (Reihenhaus) müssen Sie nur noch Ihre Möbel reinstellen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, (die Einbauküche mit den erst ein Jahr alten Elektrogeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten), das Gäste-WC und der Wohn- Essbereich mit Garten- bzw. Terrassenzugang.

Im 1.Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit großem Ankleiderraum, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne sowie einen sonnigen Balkon.

Im Dachgeschoss gibt es ein großzügiges Zimmer mit Duschbad sowie einem weiteren Zimmer (hier sind auch Küchenanschlüsse vorhanden). Diese Räumlichkeiten sind ideal für einen Teenager oder auch als Büro/ Gästebereich nutzbar.

Das Reihenhaus ist außerdem voll unterkellert, hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellkeller und der Heizungsraum. Die Gaszentralheizung wurde 2006 bereits modernisiert. Die monatlichen Energiekosten liegen bei schmalen 93 EUR.

Zum Haus gehören ein wunderschön angelegter Garten im "Feng Shui" Stil mit Wasserspiel, Ziersträucher und einem blickgeschützen Sonnenplatz (Freisitz). Eine an das Haus angrenzende große Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Dieses Plätzchen wird im Sommer schnell zum Lieblingsplatz der gesamten Familie.

Vom Garten aus gehen Sie direkt in die große Garage, 2 Autos finden hier ihren Platz.

Kommen Sie zur Besichtigung und ziehen Sie noch vor Weihnachten um.

Ausstattung

Elektrische Rollläden
Große Terrasse
Markise INKLUSIVE
Großer Balkon
Einbauküche INKLUSIVE
Garage für 2 PKWs
Zisterne zur Gartenbewässerung

jüngste Modernisierungsmaßnahmen:
teilweise neue Fenster 2010
Dachfenster neu 2011 mit Außenrollos
Heizkörper und Heizkessel neu 2006
Gäste-WC neu 2008
Innentüren neu 2007
Böden neu 2006

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem Obertshäuser Stadtteil "Hausen".

Obertshausen liegt sich ca. 18 km südwestlich der Großstadt Frankfurt am Main.

Die Stadt Obertshausen besteht aus zwei Stadtteilen "Obertshausen" und "Hausen" und verfügt insgesamt über ca. 24.000 Einwohner. Eine sehr gute Infrastruktur vor Ort ist vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie weiterführende Schulen.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte sowie alle Märkte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung über die S-Bahnlinie "S1" besteht ein hervorragender Anschluss des öffentlichen Nahverkehrs an die umliegenden Städte inklusive Offenbach und Frankfurt am Main. Ebenso ist eine sehr gute Anbindung über die B45 sowie die Autobahnlinie A3 gegeben.

FAHRZEITEN PKW
Frankfurt am Main ca. 25 min
Offenbach ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 22 min
Darmstadt ca. 33 min

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