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DIETZ: Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Garten, Nebengebäude und Keller in Harreshausen!

64832 Babenhausen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahre 1958 erbaute 1-2 Familienhaus mit Nebengebäude, Garage und Garten bietet reichlich Platz für die ganze Familie!
In das Haus gelangen Sie durch den überdachten Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie die abgeschlossene Küche, das angrenzende Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer) und das Wohnzimmer im Galeriestil mit einem tollen Kachelofen. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken, sowie einer Toilette ausgestattet.
Über eine Holztwendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die Galerie im Obergeschoss.
Weiter im Obergeschoss finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer vor, wovon eines aktuell als Durchgangszimmer dient. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken.

Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum und 3 Kellerräume.

A U F T E I L U N G:

Erdgeschoss:

* Wohnzimmer/Galerie
* Esszimmer
* Küche
* 1 Schlafzimmer + 1 Durchgangszimmer
* Duschbad

Obergeschoss:

* Esszimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer + 1 Durchgangszimmer
* Galerie
* Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachboden (nicht ausgebaut)

Kellergeschoss:

* Heizungsraum mit WM-Anschluss
* 3 Kellerräume

Nebengebäude:

* 2 Lagerräume
* WC mit Waschbecken

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage mit elektrischem Rolltor. Außerdem befindet sich vor der Garage ausreichend Platz für weitere PKWs.

Die Photovoltaikanlage wurde 2010 auf das Dach installiert.

Wir haben Ihr Interesse wecken können? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster aus 1992
Fassade wurde 2022 neu gestrichen
Elektrik aus 1983
Dach aus dem Baujahr und nicht isoliert
Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon im 1. OG
1 Garage mit elektrischem Rolltor
Keller vorhanden
Bauweise: Massivbauweise
Markise + Terrasse im EG
Nebengebäude mit viel Lagerfläche
Photovoltaik auf dem Dach aus 2010

Lage

Babenhausen - Harreshausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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