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DIETZ: Großzügiges 1-2 Familienhaus mit 2 Nebengebäuden auf 2548 m² großem Grundstück!

64750 Lützelbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz, Virtueller Rundgang verfügbar

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein 1-2 Familienhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1945, Anbau und Erweiterung ca. Anfang der sechziger Jahre. Insgesamt stehen ca. 180 m² Wohnfläche zur Verfügung.

In den Räumlichkeiten besteht Renovierungsbedarf. Im Untergeschoss befinden sind mehrere Garagen und Nebenräume.
Weiter gibt es eine Scheune mit weiteren Nebengebäuden, welche zuletzt gewerblich genutzt wurden.
Das Grundstück - bestehend aus 2 Flurstücken- hat eine Größe von 1315 m².
Hinter dem Anwesen befinden sich noch 3 Flurstücke (Obstbaumwiese) mit einer Gesamtgröße von 1233 m²

Objektbeschreibung
Über die Hofeinfahrt gelangen Sie zu dem Wohnhaus sowie in die Scheune. Das Wohnhaus ist unterteilt in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss hat 3 Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC, eine große Küche, ein Wintergarten sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschkabine, eine Küche, ein Abstellraum sowie eine sonnige Terrasse mit traumhaftem Ausblick.

Abstellflächen finden Sie neben dem Dachboden und der Garage auch im Keller und in den 2 Nebengebäuden. Hier gibt es mehrere Nebenräume, einen Heizungs- und Tankraum sowie 3 Garagen.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss

* Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne
* Gäste-WC
* Wintergarten
* Flur

A U F T E I L U N G - Obergeschoss

* Wohnzimmer
* 4 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Dusche
* Terrasse
* Abstellraum
* Flur

Das Haus ist voll unterkellert:
* 3 Kellerräume
* Werkstatt
* Heizungs- und Tankraum
* Garage

Zudem bietet die Scheune und ein weiteres Nebengebäude jede Menge Nutzfläche:
* 2 Garagen
* mehrere Abstellräume

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

mehrere Abstell- und Nebenräume
3 Garagen
Scheune + Nebengebäude
3 weitere Parzellen (Obstbaumwiese, 1233m²)
Anbau aus den 60ern
Kunsstoffrahmenfenster aus ca. 2000
Alte Öl-Zentralheizung (kann auch mit Holz heizen)

Lage

Hier wohnen Sie wo andere Urlaub machen, in einer ländlichen Umgebung.
Der Ort liegt im nördlichen Odenwald an der hessisch-bayerischen Grenze in waldreicher Umgebung.
Lützelbach ist eine kleine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen.
Die Ortschaft hat knapp 2.900 Einwohner und ist Sitz der Gemeindeverwaltung.

Fahrzeiten nach:

Frankfurt 45min
Darmstadt 35min
Aschaffenburg 30min
Erbach 30min

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