**VERKAUFT**DIETZ: Diese Immobilie ist einzigartig! Historisches Villenanwesen in der besten SÜD-Hanglage von Höchst im Odenwald

Beschreibung

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Historisches Villenanwesen in der besten Lage von Höchst im Odenwald. Das von 1936 bis 1938 erbaute Anwesen war eines der ersten Wohnhäuser in dieser begehrten SÜD-Hanglage von Höchst im Odenwald.

Schon wenn Sie über den hochwertig, angelegten Außenbereich zum Hauseingang kommen, wird Ihnen dieses Haus zusagen!

Aufteilung:

Über die Eingangsdiele gelangen Sie zum großen Wohn-/Esszimmer, und zur Küche. Selbstverständlich finden Sie auch ein hochwertiges WC für Ihre Gäste auf dieser Ebene. Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer in ein Schlafzimmer (bzw. Arbeitszimmer). Der Essbereich besitzt direkten Zugang zur Küche mit Speisekammer (Einbauküche inklusive). Das komplette Wohn- und Esszimmer ist mit einem qualitativen, champagnerfarbenen Teppichboden ausgestattet. Vom Wohnbereich unterhalb der Dachterrasse kommen Sie in den Garten. Hier finden Sie einen Freisitz bzw. Terrasse mit Teich. Der Außenbereich ist komplett mit einer Außenbeleuchtung ausgestattet, steuerbar vom Zentrum des Wohnhauses.

Vom Wohnzimmer über die massive Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss (Vollgeschoss) der schönen Immobilie. Hier finden Sie 2 Schlafzimmer, 1 Durchgangszimmer und das stilvolle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Bidet und Waschtisch.

Der Kellerbereich weist ein weiteres Schlafzimmer aus, auch gibt es hier ein Badezimmer mit Einbauschränken und Dusche. Der untere Bereich dieses Anwesens könnte auch als Appartement für bspw. einen Teenager genutzt werden.

Die durchschnittlichen Nebenkosten für dieses Wohnhaus liegen durch modernisierte Technik bei nur 260,-EUR/mtl. (3 Personenhaushalt).

Ihr neues Domizil? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit Immobilienberater Gerhard Neff.

Ausstattung

Holz-Pellet-Zentralheizung 2006 mit Vorbereitung für Solar
Echtholz-Parkettboden Dachgeschoss
Qualitativer, Champagnerfarbener Teppichboden
Diele mit Marmorboden
Erdgeschoss
Große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick
Überdachter Rundum-Balkon
Hochwertiges WC für Ihre Gäste
Stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne
Gemütliches Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
Wunderschöne Terrasse mit Teich
Bodenrichtwert 145,-EUR/m² in dieser Südhanglage ein Schnäppchen!