Modernes Reihenendhaus in ruhiger Feldrandlage von Babenhausen mit Garage, Garten und Carport!
64832 Babenhausen, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaBettina Dietz Immobilien GbR
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AdresseAmtsgasse 2
64832 Babenhausen -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID8451
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse64832 Babenhausen
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Wohnfläche ca.147,43 m²
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Nutzfläche ca.79,55 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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Außenstellplätze2
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Reihenendhaus in ruhiger Feldrandlage von Babenhausen.
A U F T E I L U N G
Erdgeschoss
* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Gäste WC
Obergeschoss
* 4 Schlafzimmer (2 davon mit zusätzlicher Ebene)
* Badezimmer
Kellergeschoss
* Lagerraum
* Hobbyraum
* Hauswirtschaftsraum
* Heizraum
* Flur
Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, helle Räume und die attraktive Lage am Feldrand von Babenhausen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der neben einem Gäste-WC auch einen praktischen Einbauschrank bereithält. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Dank großzügiger Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei mit einer zusätzlichen Ebene ausgestattet sind und sich dadurch flexibel nutzen lassen. Ein weiteres Highlight ist das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Abgerundet wird die Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Vorraum, dem Heizungsraum sowie einem wohnraumähnlichen Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.
Auch im Außenbereich ist für Komfort gesorgt: Eine Garage an der rechten Hausseite, ein Carport auf der gegenüberliegenden Seite sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
3-fachverglaste-Kunststoffrahmenfenster aus 2017
Gaszentralheizung aus 2015
1 Garage
1 Carport
Terrasse mit Gartenbereich
Einbauküche aus 2019
elektrische Rolläden
Lage
In einem beliebten Babenhäuser Wohngebiet! Am Hasenpfad 28 in Babenhausen
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.
PKW Fahrzeiten:
Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min
Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.
Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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