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DIETZ: Großes Zweifamilienhaus mit moderner Doppelgarage in ruhiger Lage von Gundernhausen!

64380 Roßdorf, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus verfügt über 220m² Wohnfläche + beheizte Räume im Kellergeschoss und (noch) unbeheizte Räume im Dachgeschoss (wohnraumähnlich ausgebaut).

Es eignet sich ideal als Mehrgenerationen-Haus. Das Zweifamilienhaus bietet insgesamt 3 Hauseingänge sodass alle Wohnbereiche ideal separiert werden können. Das Erdgeschoss mit großer Terrasse und Garten, die Obergeschosswohnung mit genügend Freiflächen auf den 3 Balkonen!

Renovierungen sind zwar erforderlich - jedoch überschaubar!

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 118,70m²

* Großes Wohnzimmer
* Terrasse (Gartenseite)
* Große Küche
* 1 WC (erweiterbar als Bad)
* Speisekammer
* 2 Schlafzimmer
* Diele

A U F T E I L U N G - Obergeschoss
3-4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit 107,95m²

* Wohnzimmer (vergrößerbar)
* Durchgangszi. (zu Wohnzi.)
* 1 Balkon Gartenseite
* 1 Balkon Straßenseite
* 1 Balkon seitlich
* 2 Schlafzimmer
* Küche
* Tageslichtbad mit Wanne

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
Zur OG-Wohnung zugeordnet mit ca. 50m²-Fläche

* 3 beheizte Zimmer

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss

* Bad mit Badewanne + Dusche
* Hobbyraum
* 3 Abstellräume
* Heizungsraum
* Hauswirtschaftsraum
* 2 Ausgänge

Zum Zweifamilienhaus gehört eine große Doppelgarage mit Nebenraum + elektrischem Torantrieb hinzu.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Doppelgarage
+ 2 PKW-Außenstellplätze möglich
Viessmann Gas-Zentralheizung 1993
Überwiegend elektr. Rollläden
Dacheindeckung 2007
Elektrik ca. 2000
3 Balkone
1 Terrasse
Ursprungsbaujahr 1960
Anbau Wohnbereiche 1978

Lage

Gundernhausen bietet als aufstrebender Ort zwischen Roßdorf und Dieburg eine ausgebaute Infrastruktur.

Sehr gute Busanbindung nach Darmstadt. Haltestelle in fußläufiger Entfernung.
Über die nahgelegene vierspurig ausgebaute B26 bietet Gundernhausen eine sehr gute Anbindung nach Darmstadt, die Rhein Main-Metropole Frankfurt sowie Aschaffenburg. Im Ort gibt es außerdem mehrere Kindergärten und eine Grundschule (Gundernhäuser Grundschule). Weiterführende Schulen befinden sich in Roßdorf (3,2 km entfernt).

Bäcker in Gundernhausen fußläufig erreichbar.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Groß-Zimmern, knapp 4 km entfernt. Oder es kann das im Bau befindliche Einkaufsgebiet mit bereits bestehendem Gartencenter in Roßdorf angefahren werden, gut 2 km sowie Supermarkt (Edeka) am Ortseingang Roßdorf.
Zur Freizeitgestaltung stehen diverse Sporteinrichtungen wie Fußballplatz, Tennisplatz, Turnhalle, Reitplatz und in der Nähe ein Freischwimmbad sowie ein Golfplatz zur Verfügung.

Die waldreiche Gegend lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.

Fahrzeiten PKW:
Darmstadt ca. 13 min
Aschaffenburg ca. 30 min
Frankfurt am Main (Flughafen) ca. 31 min
Hanau ca. 24 min
Dieburg ca. 10 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.