DIETZ: Großes Reihenmittelhaus mit Garten, Keller in familienfreundlicher Wohnlage!

64850 Schaafheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5877
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    64850 Schaafheim
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    214 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Verfügbar ab
    Freiwerdend
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Nest für junge Familien bietet vielfältige Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause. Das geräumige Wohnhaus wird komplett geräumt übergeben. Die Immobilie wurde im Split-Level Stil gebaut, dieser Baustil ist ideal für die Familie mit 2-3 Kindern, jeder Wohnraum befindet sich auf einer anderen Ebene.

Im Gartengeschoss befindet sich ideal für den Teenager oder die Oma eine innenliegende Einliegerwohnung mit einem Wohn-Schlafraum mit Kochnische sowie eigenem Duschbadezimmer. Des Weiteren gibt es hier einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss:

* Diele
* WC für Ihre Gäste
* Küche mit Essbereich, Erker
* Speisekammer
* Wohnbereich
* Terrasse mit Gartenzugang

A U F T E I L U N G - Obergeschoss:

* Elternschlafzimmer
* Modernisiertes, großes Bad
* 2 Kinderzimmer
* 2 Balkone (1 Austritt)
* Diele

A U F T E I L U N G - Gartengeschoss:

* Wohn-Schlafbereich
* Kochnische
* Duschbadezimmer
* Überdachte Terrasse (ebenerdiger Zugang)

A U F T E I L U N G - Kellergeschoss:

* Heizungsraum
* Lagerraum/Waschkeller
* Hobbyraum

Die Gas-Brennwertheizung sorgt für niedrige Energiekosten der Abschlag beträgt lediglich 95,-€/mtl.. Das Dach wurde 2011 neu eingedeckt und hat eine verbesserte Isolierung erhalten.
Im Haus sind Renovierungen erforderlich! Im Bad gab es einen Wasserschaden, der repariert wurde.

Ihr neues ZUHAUSE? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Überdachte Terrasse zum Garten
1 Balkon im EG zum Garten
1 Balkon im OG zum Garten
1 Balkon (Austritt) im OG zur Straßenseite
Garten mit Gartenhaus für Fahrräder
PKW-Stellplatz vor dem Reihenhaus
Internetgeschwindigkeit bis zu 250MBit/sec möglich
SAT-TV-Anlage
Gas-Brennwertheizung
Dach+ Verbesserte Isolierung (2011 erneuert)
Größtenteils Fußbodenheizung
2 Dachböden
Große Küche mit Essbereich und vollverglastem Erker

Lage

Apotheke, Ärztehaus, Bäcker, Bushaltestele fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Mit dem Bus gelangen in nur ca. 10 Minuten zum Babenhäuser Bahnhof. Von hier aus geht es mit der Bahn in allen Richtungen.

Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (Neuer REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.

Kindergärten vorhanden (einer direkt gegenüber)

Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.02.2020
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    65,65 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 65,65 kWh/(m²·a)

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