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**VERKAUFT**DIETZ: Klasse 3 Familienhaus in Randlage, voll vermietet, mit 2 Garagen!

63110 Rodgau, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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In Rodgau-Dudenhofen, in begehrter Lage, finden Sie dieses gepflegte 3 Familienhaus. Zurzeit ist es komplett vermietet. Ideal als Kapitalanlage - hier ist Ihr Erspartes gut angelegt!

Aufteilung
ERDGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Küche, WC, TGL-Badezimmer, Ess-/Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang (ca. 92 m² Wohnfläche)

OBERGESCHOSS
2 Schlafzimmer, Küche, WC, TGL-Badezimmer, Ess-/Wohnzimmer mit großem Balkonzugang. (ca. 88 m² Wohnfläche)

DACHGESCHOSS
1 Schlafzimmer, Küche, TGL-Badezimmer, Wohnzimmer. (ca. 47 m² Wohnfläche)

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier finden Sie einen großen Wasch- und Trockenraum, die Abstellräume für die Mieter und den Heizungsraum. Die Ölzentralheizung wurde 1999 modernisiert. Zum Haus gehören ein großer Garten und eine Doppelgarage sowie 2 PKW Stellplätze vor der Doppelgarage.

Zur Zeit ist das Haus komplett vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen 18.624 EUR.

Ausstattung

Viessmann Öl-Zentralheizung (Baujahr 1999)
Treppenhaus 2010 renoviert
Außenzaun erneuert 2012
Eingangstür erneuert 2012
Energieausweis vorhanden (NUR 145 kWh/m²a)
Große Terrasse im Erdgeschoss
Großer Balkon im Obergeschoss
ISO-Kunststofffenster (teilweise sogar 3 fach verglast)
Doppel Garage
2 PKW-Stellplätze

Lage

Der S-Bahn Anschluss ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die Buslinie.

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 20 Minuten

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