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DIETZ: Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 3 Wohnungen am Rathausplatz!

64409 Messel, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7981
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    64409 Messel
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    144 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Grund­stück ca.
    349 m²
  • Zimmer
    8
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1989
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Messel direkt am Rathausplatz.

Das 1989 erbaute Gebäude gliedert sich in insgesamt 4 separate Nutzungseinheiten für die auch bereits eine Abgeschlossenheitsbescheinigung aus dem Jahre 1988 besteht. Derzeit ist die Fläche im Erdgeschoss und Untergeschoss (ca. 230 qm) an eine Apotheke bis mindestens 31.12.2029 vermietet. Im Oberschoss befinden sich darüber hinaus drei abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 144qm Wohnfläche. Die ca. 63qm große 2-3 Zimmer Wohnung wird zum 30.04.2024 frei.

Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit 37.200 Euro mit weiterem Mietsteigerungspotenzial. Die auf dem Grundstück befindlichen PKW-Stellplätze werden von dem Erdgeschossmieter genutzt.

A U F T E I L U N G - E I N H E I T E N
- Apotheke mit ca. 160qm im Erdgeschoss und weiteren ca. 100qm im Untergeschoss
- Wohnung Nr. 1 mit 44qm Wohnfläche (OG mitte) - 1 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung Nr. 2 mit 63qm Wohnfläche (OG rechts) - 2-3 Zimmer, Küche, Bad
- Wohnung Nr. 3 mit 37qm Wohnfläche (OG links) - 1 Zimmer, Küche, Bad

Hinweis: Die auf dem Grundriss abgebildete Wand im Schlafzimmer in Wohnung 1 zwischen Wohn / Essraum und dem Schlafzimmer wurde nicht eingebaut. Eine Ständerwand könnte jedoch mit überschaubarem Aufwand eingezogen werden.

Ausstattung

Ladenlokal (Apotheke) im EG und UG
3 Wohnungen (OG)
Eigene Kellerräume
Gemeinschaftliche Waschküche
Gas-Zentralheizung (Apotheke)
Elektrofußbodenheizung / Elektro Natursteinheizung in den Wohnungen
Einbauküchen inklusive (eine Küche je Wohnung)

Lage

Tolle Lage direkt am Rathausplatz in Messel

Messel ist eine charmante und ruhuge Stadt in der Nähe von Darmstadt, bekannt für ihre einzigartige Fossilienstätte aus dem Eozän-Zeitalter. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, und die Nähe zu Darmstadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit und Freizeit. Messel ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Die ÖPNV Infrastruktur ist mit Regionalbahnhof und einer Buslinie von Darmstadt nach Rödermark außergewöhnlich gut.

Fahrzeiten per PKW:
Darmstadt ca. 20 min
Frankfurt Flughafen ca. 26 min
Aschaffenburg ca. 32 min

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.03.2024
  • Gültig bis
    23.03.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    182,81 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²·a)

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