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Gepflegtes 3 FH in Groß-Zimmern – 1 Wohnung sofort beziehbar – Garten und 2 Garagen – ruhige Lage

64846 Groß-Zimmern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

9 Zimmer 280 m² Mehrfamilienhaus in Groß-Zimmern zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Kabel-/Sat-TV, Keller, etc.

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

00496073723570

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 3 Familienhaus aus dem Jahre 1977 verteilt sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und das Kellergeschoss.

A U F T E I L U N G
Beide identischen 3 Zimmer Erd - und Obergeschosswohnungen können auch mit wenig Aufwand in 4-Zimmer-Wohnungen umgebaut werden.

Erdgeschoss und Obergeschoss: identisch geschnitten
Wohnfläche jeweils: 98,81 m²

- offener Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslicht Badezimmer
- Abstellraum
- Diele

Dachgeschoss:
Wohnfläche ca. 83,37 m²

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur

Kellergeschoss:
Nutzfläche ca. 96,39 m²

- 3 Kellerräume
- 1 Abstellraum
- Heizungsraum
- Flur

Über einen gut ausgebauten Hofbereich gelangen Sie direkt in das 3-Familienhaus. Dort erwartet Sie im Erdgeschoss, hinter einem Flurbereich mit Zugang zum Obergeschoss und Dachgeschoss ein Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer und ein kleiner Abstellraum. In Blickrichtung des Gartens, besteht Zutritt zu einem Balkon mit genügend Platz für Sitzmöglichkeiten.
Die Aufteilung des Obergeschosses gleicht sich dem des Erdgeschosses.
Folgend der Treppe, gelangen Sie zum Dachgeschoss. Dieses unterteilt sich derselben der anderen Geschosse, wobei kein Abstellraum und kein Balkon vorhanden sind. Das Wohn- und das Esszimmer sind in einem Raum integriert.
Auf der linken Seite des Hauses, führt ein Weg zur großen Terrasse und anschließend dem Garten. Hier finden Sie eine Doppelgarage für zwei PKW's oder weiteren Stauraum.

Sollte das Angebot Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne bei uns telefonisch melden unter 06073 723570!

Ausstattung

Wohnung EG saniert 2023 für 90 000 € und derzeit vermietet für 1.100€ Kaltmiete
Wohnung OG renoviert 2015 für 60 000 €
Wohnung DG - renoviert 2007 und derzeit vermietet für 430€ Kaltmiete
Photovoltaik Anlage aus 2008
Fenster EG 3 fach verglast
Wohnung OG mit EBK (wird frei)
2 Garagen
doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster/teilweise Holrahmenfenster
Öl-Zentralheizung 2015
Dach aus Baujahr

Lage

Groß-Zimmern liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt, welche in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen sind.
Es gibt ein vielfältiges, kulturelles und sportliches Angebot. Zur Gestaltung Ihrer Freizeit dienen ein Hallenbad, ein Golfplatz, eine Kartbahn und eine Kletterhalle.

Für die Kleinen ist eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen vorhanden.
Es stehen Ihnen außerdem ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bäckereien, Metzgereien, mehrere Ärzte in der Umgebung und 2 Apotheke zur Verfügung.

familienfreundliche Kommune mit rund 14.500 Einwohnern.
gute Verkehrsverbindung durch Busverbindung
liegt in der Nähe von Darmstadt und Frankfurt
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): 35 min
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): 30 min
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): 15 min
Fahrzeit nach Wiesbaden (PKW): 50 min
Fahrzeit nach Mainz (PKW): 44 min
Fahrzeit nach Hanau (PKW): 32 min
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): 25 min
Vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot
Freizeitangebote: Hallenbad, Golfplatz, Kartbahn, Kletterhalle
vier kommunalen, zwei konfessionellen und einem privaten Kindergarten
5 Schulen und eine weiterführende Schule
3 Haupt- und Realschulen in der Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten: Teegut, Lidl, Profi Getränke Shop, Obst und Gemüseladen, Bäckereien, Metzgereien
2 Apotheke und mehrere Ärzte im Umkreis