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DIETZ: 2-3 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Langstadt!

64832 Babenhausen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse 2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    (06073) 72357-10

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2-3 Familienhaus befindet sich auf einem 759m² großen Grundstück in bevorzugter Lage von Babenhausen-Langstadt.

Die Immobilie wurde 1972 erbaut und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen plus Keller. In der Erd- sowie Obergeschosswohnung gibt es jeweils ein Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Terrasse die einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht, die Obergeschosswohnung hingegen verfügt über einen eigenen Balkon.

Das Dachgeschoss der wurde nachträglich wohnraummäßig ausgebaut. Hier gibt es ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert.

Zum Grundstück gehören außerdem eine Garage, ein Unterstand, eine Gartenhütte sowie ein großzügiger Garten.

A U F T E I L U N G - Erdgeschosswohnung
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste WC
* Abstellraum
* Küche
* Diele
* 3 Schlafzimmer
* Terrasse

A U F T E I L U N G - Obergeschosswohnung
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109m² Wohnfläche
* Wohnzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste WC
* Abstellraum
* Küche
* Diele
* 3 Schlafzimmer
* Balkon

A U F T E I L U N G - Dachgeschoss
3-Zimmer
* Küche
* Wohnzimmer mit Durchgangszimmer
* Badezimmer
* 1 Schlafzimmer mit Durchgangszimmer
* Diele

Hinweis: Die angegebene Fläche von 292,78 m² gliedert sich auf in 218,84 m² Wohnfläche und 74,14 m² Nutzfläche.

Ausstattung

Massivbauweise
Doppelverglaste Holzfenster (aus dem Baujahr)
Sonnige Terrasse EG
Sonniger Balkon OG
Öl-Heizung
+ Luft-Wärmepumpe für Warmwasser
Garage
Garten

Lage

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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