DIETZ: Großes Einfamilienhaus mit Keller, Garage und Garten in einer Familienwohnlage in Niedernberg

63843 Niedernberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Virtueller Rundgang verfügbar

Objektdaten

  • Objekt ID
    5325
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63843 Niedernberg
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    445 m²
  • Nutzfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1981
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Verfügbar ab
    freiwerdend
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen, kinderfreundlichen Lage finden Sie dieses herrliche, freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Vollkeller!
Zur Immobilie gehören eine große Terrasse inkl. Wirlpool und eine Garage (auch unterkellert). Das massive Einfamilienhaus verfügt über eine ca. 8 cm Fassadendämmung.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist ideal für die 4-5 köpfige Familie.

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss

* Wohnen / Essen / Kochen
* 2 Schlafzimmer (eines mit Kaminofen)
* Diele mit Windfang
* Gäste-WC
* Terrasse

A U F T E I L U N G : Dachgeschoss

* Badezimmer
* Schlafzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Loggia (Balkon)
* Flur

A U F T E I L U N G : Kellergeschoss

* Beheizter Hobbyraum
* Beheizter Kellerraum
* Saunakeller
* Vorratskeller
* Waschkeller
* Heizungsraum
* Öl-Tankraum

Die Heizungsanlage (Viessmann) wurde 2002 erneuert. Der jährliche Verbrauch liegt bei lediglich 2500 Litern. Die Räume im Untergeschoss sind überwiegend beheizt. Der Saunakeller verfügt noch über Wasser-/Abwasseranschlüsse für ein 2. Bad oder die Saunadusche.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Terrasse
- Voll unterkellert
- Wirlpool Bj 2006
- Einbauküche Bj 2000
- Sauna
- Garage
- Ölzentralheizung Bj 2002
- Öl-Kunstofftanks Bj. 2001
- Schlafzimmer 2 mit Kaminofen

Lage

Niedernberg hat ca. 4.700 Einwohner. Für den täglichen Lebensbedarf finden Sie mehrere Bäcker, Metzger und Supermärkte.

Ärzte:
Sie finden in Niedernberg zwei allgemeine Ärzte, je einen Zahnarzt, einen Internisten, einen Tierarzt und eine Apotheke.
Krankenhäuser:
Es befindet sich je ein Krankenhaus in Aschaffenburg, Erlenbach und Miltenberg.
Bildung in Niedernberg:
Kinderkrippe, Kinderreich, Kindergarten, Sonnenschein, kath. Kindergarten St. Cyriakus, Grundschule mit Mittagsbetreuung, Hauptschule.
Vereine und Verbände
Niedernberg bietet einen Naturschutzbund der in Verbindung mit dem Geo-Naturpark steht. Sowie Karnevalvereine oder Musikvereine.
Verkehrsanbindung:
Schul- und Linienbusse in Niedernberg. Bahnverbindung ab Sulzbach. Der Autobahnzubringer B 469 zur A3

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2020
  • Gültig bis
    05.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    87,18 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 87,18 kWh/(m²·a)

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