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**VERKAUFT** 3 Familienhaus mit 3 Garagen in ruhiger Lage – ideal für Kapitalanleger – oder auch den Eigennutzer –

64832 Babenhausen, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

WIR VERKAUFEN MIT ERFOLG zum bestmöglichen Preis.
Ihr Vorteil, wir tun was: Auslage unserer Werbung bei über 70 Banken in der Region. Werbung an stark frequentierten Stellen (Fußgängerzonen usw.) Zeitungswerbung, Werbung in 14 Internetportalen. Auslage unserer Werbung in einigen Notaren, Kanzleien, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkten, Rathäusern sowie in einigen Tankstellen und und und.
Unsere durchschnittliche Vermarktungszeit liegt bei ca. 3,5 Monaten. Weit unter dem Bundesdurchschnitt.
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Ideale Immobilie für den Kapitalanleger oder auch für den Eigennutzer ?
Komplett vermietetes 3 Familienhaus in ruhiger Randlage von Babenhausen OT:

Im Erdgeschoss
befinden sich eine großzügige 92 m² große 3 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse.

Im Obergeschoss
finden SIE eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit 92 m² Wohnfläche und einen Balkon.

Im Dachgeschoss
gibt es noch eine 2 Zimmer Wohnung mit 67 m² Wohnfläche.

Alle Dachflächenfenster und die Haustüre wurden bereits erneuert. Auch die Dachrinnen und Regenfallrohre. Zum Haus gehört ein 650 m² großes Grundstück mit 3 Garagen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, jeder Mieter hat einen eigenen Kellerraum.

Die 3 Zimmer Wohnung im Obergeschoss wir frei.

Jahresnettomieteinnahmen 14.510 EUR.

Ausstattung

3 Wohneinheiten
Terrasse
Balkon
Gas - Zentralheizung
3 Garagen
usw....

Lage

Das 3 Familienhaus befindet sich in einem Ortsteil von Babenhausen.
Eine sehr gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist wenigen Minuten erreichbar.

Autominuten nach:

Aschaffenburg ca. 15 Minuten
Darmstadt ca. 15 Minuten
Frankfurt ca. 25 Minuten - Wohngebiet

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