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VERKAUFTDIETZ: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Beheizte Gewerbehalle

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

Firma

Bettina Dietz Immobilien GbR
Adresse

Amtsgasse 2
64832 Babenhausen
Tel. Zentrale

(06073) 72357-0
Fax

(06073) 72357-10

Objektbeschreibung

Beschreibung

Provisionsfrei!

WOHNEN und ARBEITEN unter einem Dach!

Auf einem 1555m² großem Grundstück befindet sich diese beheizte Gewerbehalle mit insgesamt Ca. 600m² Fläche. Denkbar ist den 1997 erbauten Anbau mit 180m² Bruttogrundfläche als Loftwohnung umzubauen.

Vorab: Mischgebiet + Nur für Nicht-Störende Gewerbe geeignet! Kein Maschinenbetrieb, etc. .

A U F T E I L U N G
alle m²-Angaben (Bruttogrundflächen)

* Ca. 180m² mögliche Wohnfläche
* Ca. 420m² Gewerbeflächen

Die Halle wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Der Öl-Tank mit ca. 15.000 Litern befindet sich Platzsparend im Erdreich des Innenhofs. Die Lagerfläche ist mit einer Gebläseheizung ausgestattet. Die Sanitär- + Büroflächen (mögliche Loftwohnung) mit Heizkörper-Heizung.
Ende der 80er Jahre wurde der Giebel des ehemaligen Flachdachs angehoben. Das Dach wurde durch ein Trapez-Blech-Dach ersetzt inklusive Dämmung. 1997 wurde ein Anbau von ca. 180m² (Bruttogrundfläche) im südlichen Teil geschaffen. Insgesamt misst die Halle welche komplett aus Ytong-Mauerwerk besteht ca. 600m² Fläche.

Ideales Lager + Möglichkeit zur Loftwohnung für Ihr Unternehmen oder Privatlager!

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Hallenlänge: Ca. 34,62m
Hallenbreite: Ca: 17,98
Dach 1989 neu gedeckt Trapezblechdach
Erweiterung/Anbau 1997
Öl-Zentralheizung 1999
Ytong-Mauerwerk
13 PKW-Stellplätze nachgewiesen
Mehr Stellplätze verfügbar
4 Toiletten
4 Duschen

Lage

Mischgebiet von Schaafheim Ortsteil Mosbach!

Alles "Notwendige" ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. (Schule, Kindergarten, Spielplätze , Einkaufszentrum Norma, Bäcker und Metzger, u.s.w.)

WEITERE INFOS ZU SCHAAFHEIM:
Familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg mit rund 8.974 Einwohnern.
Gute Verkehrsverbindung (Busverbindung) nach Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg in der Nähe.

Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 15 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 15 Min.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Bäcker, Metzger (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (z.B. das Freibad und die bekannte Kartbahn).

Schulen:
Grund-, Haupt- und Realschule gibt es in Schaafheim.
Das nächste Gymnasium befindet sich in Babenhausen ca. 6 km entfernt.

Ebenso finden Sie in Schaafheim mehrere Ärzte und das neue Ärztehaus.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.