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**VERKAUFT**DIETZ: Große Architektenvilla im Bauhausstil mit angrenzendem Bürogebäude ca. 450 m² Wohn/Nutzfläche

64850 Schaafheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Großzügige Bauhausstilvilla mit angrenzenden Büro- bzw. Praxisgebäude mit ca. 430 m² Wohn- und Nutzfläche.
Ideal zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !!!

Das großzügige Architektenhaus verfügt über 160 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss der besonderen Immobilie empfängt sich ein schönes Foyer mit Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Außerdem befindet sich hier ein gemütlicher Kachelofen.

Räume im Erdgeschoss
-Duschbadezimmer
-Separates WC
-Küche (Wand kann komplett zum Wohnbereich geöffnet werden)
-1 Zimmer mit Terrassenzugang
-1 großes, modernes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse
-Terrasse mit Außenkamin

Direkt am Wohnhaus angrenzend befindet sich die Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang und direktem Zugang vom Wohnhaus (ca. 125 m² Gewerbefläche) auch voll unterkellert mit 2 WCs, Empfangsraum und insgesamt 7 Räumlichkeiten. Dieser Gewerbeteil kann auch optimal in den Wohnraum integriert werden.

Räume im Obergeschoss:
-3 Schlafzimmer (mit Zugang zu 2 Dachterrassen)
-Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschbecken

Räume im Kellergeschoss:
-Waschkeller
-Diele mit Kaminofen
-gepflegte Sauna
-Heizungsraum, Gasheizung modernisiert 2010
-4 Abstellkeller

Zum Haus gehört ein wunderschönes, angelegtes, 1136 m² großes Grundstück mit Terrasse und einer Doppelgarage. Es gibt mindestens 3 PKW Stellplätze vor der Garage und 5 PKW Stellplätze vor dem Eingang der Gewerbeeinheit.

Ihr neues Zuhause?

Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir haben den Schlüssel!

Ausstattung

Doppelgarage für 2 PKW
Platz für 4 weitere PKW's im Hof
+ 5 PKW-Stellplätze vor der Gewerbeeinheit
Offener Kamin im Wohnzimmer
Kachelofen im Erd- und Untergeschoss
Außenkamin
1 Terrasse (vom Wohnbereich)
2 Dachterrassen (von den Schlafzimmern)
3 Markisen
2 Bäder
Kabel-TV
Garten
Voll unterkellert Wohn. und Gewerbeeinheit
Gepflegte Sauna
Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang

Lage

Zentrale, aber ruhige Lage direkt in Schaafheim.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten (REWE Einkaufsmarkt, NETTO Einkaufsmarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad, Cartbahn) usw. Schulen und zahlreiche Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 8 Min. erreichbar.

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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