*Verkauft** Luxuriöses Einfamilienhaus mit Traumgrundstück

Beschreibung

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*** ERFOLG IST KEIN ZUFALL ***

Ein Haus mit LICHTGARANTIE, leben wie Gott in Frankreich (Schaafheim)

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen hellen Wohn und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem herrlich eingewachsenen Garten.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich auch der gemütliche Kamin für die kälteren Winterabende.
Die Wohnküche mit der neuen Einbauküche (diese ist inklusive) hat einen separaten Abstellraum, von hier aus ist auch die Frühstücksterrasse zu begehen. (Beide Terrassen haben eine Markise).

Der Essbereich und Küchenbereich ist mit einer Fußbodenheizung versehen.
Auf gleicher Ebene gibt es noch ein Schlaf oder auch Arbeitszimmer sowie ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer (eines davon ist im Grundriss nicht ersichtlich). Der große Dielenbereich ist ebenfalls mit in den Wohnraum einzubeziehen.
(Ein wirklich durchdachter Grundriss.
Eines der 4 Zimmer hat einen Zugang zum überdachten Balkon. Außerdem finden Sie auf dieser Etage noch ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und einem Doppelwaschbecken. (Siehe auch Bilder)

Das freistehende Wohnhaus ist voll unterkellert und in einem sagenhaft gutem Zustand. Teilweise ist auch der Keller wohnraummäßig ausgebaut. Dieser könnte auch gewerblich genutzt werden. Hier befindet sich auch die Sauna mit Duschmöglichkeit. Der Heizkessel kann mit einem Feststoffbrennofen kombiniert werden.

Zum Haus gehört auch noch die große ***Tageslichtgarage***die gibt es wirklich*** mit 2 Fenstern und elektrischem Torantrieb. Hier finden auch die Fahrräder noch genug Platz.
Der schön eingewachsene Garten bietet Ihren Kindern viel Platz zum spielen, das Schwimmbad mit Filteranlage und Solarheizung lässt keine Wünsche offen und kann auf Wunsch mit übernommen werden.
(Kann auch abgebaut werden).

Der Innenbereich, die Wärmedämmung und die Innendecken wurden vor 3 Jahren modernisiert !
Das Haus kann schnell bezogen werden.

Ausstattung:
Baujahr 1983, 2003 renoviert
Alle Zimmer haben moderne weise Holzdecken.
Alle Zimmer mit TV Anschluss
3 Bäder
5 Schlafzimmer
2 Markisen
Moderne Einbauküche
Garage mit elektrischem Torantrieb
Kamin
2 Terrassen
Sauna und Dusche
überdachter Balkon
Wärmedämmung
Teilweise wohnraummäßig ausgebauter Souterrain

Lage:
Randlage
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Es gibt sowohl ein Kindergarten, als auch Schulen.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem Auto in ca. 5 Min. erreichbar.

Autominuten nach:
Frankfurt ca. 30 Min.
Darmstadt ca. 20 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

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www.dieburg-immobilien.de