**VERKAUFT**DIETZ: Traumhaus in TOP Feldrandlage mit Garten, Terrasse Garage, Keller, Kachelofen und und und…

63322 Rödermark, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERFOLGREICH VERKAUFT!
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Ihre Immobilien - EXPERTEN für den Kreis Darmstadt - Dieburg und Raum Offenbach. (12 köpfiges Immo-Team).
Ausbildungsbetrieb DUALES Studium in BWL Fachrichtung Immobilienwirtschaft.

INFOS auch unter:
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www.sie-möchten-vermieten.de
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Dieses TRAUM-Haus befindet sich in bester Feldrandlage direkt in Urberach.

Die repräsentative Immobilie wurde im Jahre 1984 erbaut. Verteilt auf 200 m² Wohnfläche und ca. 110 m² Nutzfläche über insgesamt drei Etagen bietet sie Ihrem neuen Käufer eine sehr hochwertige Ausstattung.

Über ein geräumiges Entrée betreten Sie diese Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich der große offene Wohn- / Essbereich, die separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Der Wohn- / Essbereich bietet, neben einem tollen Kachelofen, einen direkten Zugang zur sonnigen SÜD-WEST-Terrasse und dem Garten. Hier sorgt eine Fußbodenheizung für warme Füße in den Wintermonaten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Räumlichkeiten im Obergeschoss. Dort finden Sie das Master Schlafzimmer mit einem eigenen Ankleideraum und einem Tageslichtbadezimmer en suite. Darüber hinaus bietet das Schlafzimmer einen Zugang zum ca. 10m² großen Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten und das Feld. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche (für die Kinder) und zwei Schlafzimmer. Diese beiden Zimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon.

Das Haus ist außerdem unterkellert und teilweise ausgebaut. Im "Wellness" Bereich gibt es neben einer Sauna noch eine Dusche sowie ein weiteres WC. Hier finden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein großer beheizbarer Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Arbeitszimmer). Als Abstellflächen dienen zwei weitere Kellerräume. Im separaten Heizungsraum werkelt der 1995 erneuerte Heizungskessel (Gas).

Für Ihren Fuhrpark stehen eine Garage (ca. 4,42m x 6,00m Innenmaß) sowie 2 PKW-Stellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Ausstattung

2 Tageslichtbadezimmer + Gäste-WC
Wellness Bereich mit Sauna + Dusche + WC im Keller
Molliger Kachelofen
Einbauküche INKLUSIVE
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Wohn- / Essbereich mit Marmorboden
teilweise bleiverglaste Fenster
teilweise Rundbogentüren
Keller
Toller Garten in Feldrandlage
Gartengerätehaus
Überdachte Terrasse
2 große Balkone
Garage (4,42m breit x 6m lang)
+ 2 PKW-Stellplätze

Lage

1a Feldrandlage!

INFOS zu Rödermark
Die Stadt Rödermark liegt im Kreis Offenbach, südöstlich von Frankfurt am Main und nordöstlich von Darmstadt. (Einzugsgebiet Frankfurt)

Rödermark besteht aus den fünf Stadtteilen Ober-Roden, Urberach, Waldacker, Bulau und Messenhausen.

Rödermark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und beste Versorgungseinrichtungen. Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar.

Mehr als 70 Vereine bieten eine Vielfalt an Sport und Kultur, die sich sehen lassen kann und im gesamten Rhein-Main-Gebiet Anklang findet.
Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. (S-Bahn usw.)

FAHRZEITEN: S-Bahn
Frankfurt ca. 43 min
Darmstadt ca. 35 min
Offenbach ca. 20 min

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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