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**VERKAUFT**DIETZ: „Sorglos“ Immobilie für Familien mit Kinder! MIT Garage, Garten und tollem Seeblick!!!!

63110 Rodgau, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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Eine herrliche Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit allem was die Familie begehrt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte und verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre. Hier können Sie mit Ihren Kindern stressfrei leben.

Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss dieser tollen Doppelhaushälfte. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt aller Hausbewohner. Die Küche, das Gäste-WC und ein großzügiges offenes Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin. Den Sommer genießen Sie auf der sonnigen Süd - Terrasse mit direktem Blick auf den Wallersee sowie den pflegeleicht angelegten Garten. Genügend Schatten spendet Ihnen die elektrische Markise.

Im Obergeschoss befindet sich zur Zeit das Elternschlafzimmer (mit Ankleide) und ein weiteres großzügiges Zimmer, welches ohne großen Aufwand auch in zwei Räume geteilt werden könnte.

Das Dachgeschoss wurde schon für einen Ausbau vorbereitet. Wärmedämmung, Estrich und Versorgungsleitungen sind schon verlegt. Mit wenig Aufwand können hier spielend zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstehen. ( Auch der Einbau einer Dachgaube ist denkbar).

Die Immobilie ist vol unterkellert ! Im Heizungsraum gibt es einen großen gefliesten Hobbykeller mit Tageslichtfenster und einen Abstellkeller. Die Gaszentralheizung wurde 1998 durch einen Brennwertkessel modernisiert.

Das Haus verfügt über eine 4 cm starke Fassadendämmung, diese wurde 2006 modernisiert und mit einer Lotusfarbe gestrichen.

Die Garage und ein PKW Stellplatz befinden sich vor dem Haus, Ihre Fahrräder finden im Gartenhaus Ihren Platz.

Ausstattung

Haustür neu 2007
Tageslichtbadezimmer mit Wanne neu 2007
Fassade modernisiert 2006
Parkettböden im Schlafzimmer neu 1999
Gas-Brennwertanlage 1998
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Einbauküche INKLUSIVE
SAT-TV
Wärmedämmung (4 cm)
Terrasse mit elektrischer Markise
Betonkeller
Gartenhütte INKLUSIVE
Garage

Lage

Die S-Bahn und das Zentrum von Weiskirchen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Apotheken, Ärzte, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Cafes, Restaurants etc. sind vor Ort vorhanden und ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Verkehrsanbindungen in die Richtung:
Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Aschaffenburg, Dieburg und Babenhausen.
Weiskirchen verfügt außerdem über einen S - Bahnanschluss mit sehr guter Zugverbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main.
Darüber hinaus gibt es viele Freizeitangebote und Sporteinrichtungen.

Über die gut erreichbare vierspurig ausgebaute B45 sowie die A3 sind alle umliegenden Großstädte in kurzer Zeit auch mit dem PKW erreichbar.

Autominuten nach:
Frankfurt ca. 20 Minuten
Darmstadt ca. 25 Minuten

Weitere Infos auch unter:
www.rodgau.de

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