DIETZ: Gemütliches Einfamilienhaus mit EBK, Garten und Wintergarten in Spachbrücken!

Beschreibung

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Reinheim Spachbrücken.

Auf dem ca. 100 qm großen Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus ein Garten mit Hoftor, nutzbar auch als PKW-Stellplatz, sowie eine tolle Dachterrasse.
Das Haus verfügt über einen überdachten Freisitz und einen beheizbaren Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich inklusive Einbauküche, den offenen Wohn- und Essbereich sowie den freundlichen Dielenbereich mit Zugang ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direkt angrenzenden hellem Tageslicht Duschbad, die Ankleide mit Einbauregalen und ein Gäste WC. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete und großzügig gechnittene Balkon, diesen erreichen Sie durch den Flur im Obergeschoss.
Über eine weitere Holztreppe geht es außerdem in den wohnraummäßig ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es einen weiteren Raum mit einer Klimaanlage, der als weiteres Schlaf- Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Immobilie ist zudem teilunterkellert mit einem kleinen Gewölbekeller.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
* Offener Wohn- und Essbereich
* Küchenbereich inklusiver Einbauküche
* beheizter Wintergarten mit Zugang zum Freisitz und Zugang in den Keller
* Diele

A U F T E I L U N G - O B E R G E S C H O S S
* Schlafzimmer
* Tageslicht Duschbad
* Ankleide mit Einbauregalen
* Flur mit Zugang auf den Balkon

A U F T E I L U N G - D A C H G E S C H O S S (wohnraumähnlich ausgebaut)
* klimatisiertes Zimmer, nutzbar als Schlaf- Arbeits- oder Gästezimmer

A U F T E I L U N G - K E L L E R G E S C H O S S
* 2 Gewölbekellerräume

Bei der Heizung handelt es sich um eine Stromheizung.
Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,00 m und im Obergeschoss ca. 1,95 m.

Diese Immobilie ist Bestandteil einer Denkmalgeschütztengesamtanlage.

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570!

Ausstattung

Denkmalschutz (Bestandteil einer Denkmalgeschützengesamtanlage)
Stromheizung
Deckenhöhe ca. 2,00 m im EG / im OG ca. 1,95 m
EBK vorhanden und inklusive
Garten
Stromkosten
2 Gewölbekellerräume
großer Balkon
doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster 1987
WM-Anschluss in der Küche
Klimaanlage im DG
Steinofen im Garten
überdachter Freisitz