DIETZ: **VERKAUFT** Feines Niedrigenergie – Einfamilienhaus *Baujahr 1999* in ruhiger Lage von Otzberg!

64853 Otzberg Nieder Klingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Kontaktdaten

  • Firma
    Bettina Dietz Immobilien GbR
  • Adresse
    Amtsgasse  2
    64832 Babenhausen
  • Tel. Zentrale
  • Tel. Durchwahl
  • Fax
    +49 6073 7235710

Objekt­beschreibung

Beschreibung

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INFOS unter:

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Dieses wirklich gemütliche, feine Einfamilienhaus ist geradezu ideal für das Paar oder die kleine Familie.
Außerordentlich ruhig in einer Anliegerstrasse von netten Nachbarn umgeben befindet sich dieses Kleinod.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine freundliche Diele. Der Blickfang hier ist die Wangen-Massivholztreppe die ins Dachgeschoss führt. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche (die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) in der auch ein Frühstücksplatz integriert ist. Das Wohn- / Esszimmer ist absolut lichtdurchflutet und bietet Ihnen bodentiefen Fenstern. Auf dieser Etage ist auch ein Tageslichtbadezimmer sowie der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Gastherme untergebracht.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Auch ein sehr schönes weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche befindet sich auf dieser Etage.

Im Außenbereich befinden sich zwei Kfz-Stellplätze sowie der Garten und ein Gartenhäuschen.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Niedrigenergiestandard
Einbauküche INKLUSIVE
Massivholz-Wangentreppe
Gartenhaus INKLUSIVE
Kabelanschluss
Hauswirtschaftsraum

Lage

Fahrzeiten PKW
20 Autominuten nach Darmstadt
10 Autominuten nach Dieburg.

Das ca. 850 Einwohner zählende Nieder-Klingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Otzberg und liegt im nördlichen Teil des Odenwalds im Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Ober - und Nieder-Klingen liegen am Westhang des Otzberges. Der Ortsname "Klingen" wird auf die alte Bedeutung "Gießbach" oder "Talschlucht" zurückgeführt. Aber auch als Hinweis auf die verschiedenen ausgebeuteten Erzvorkommen in unmittelbarer Nähe des Otzberges ist nicht ausgeschlossen. Eines der heutigen beiden Klingen wurde bereits 1220 als "Clingin" erwähnt. Eine Unterscheidung erfolgte 1383 für Ober-Klingen und 1357 für Nieder-Klingen.

Nieder-Klingen besticht durch seine landschaftlich schöne Umgebung mit dem nahe liegenden Wald, die viele aus nah und fern zum beschaulichen Wandern anregt. Bemerkenswert ist auch die kleine Bergkirche, das "Kirchlein auf der Höh", mit dem sie umgebenden Friedhof.
Man ist schnell auf der B26 und B45 in Richtung Darmstadt, Aschaffenburg oder Frankfurt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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